商品房预售合同纠纷 （2018）浙06民终425号

根据原告周宣英、冯德军提供的《同意书》，二原告与被告诸暨世纪金源投资有限公司经协商一致，取消双方签订的《商品房买卖合同》，由被告诸暨世纪金源投资有限公司退还购房款，二原告协助被告诸暨世纪金源投资有限公司办理退房手续。可见，上述当事人经协商解除《商品房买卖合同》。二原告诉请要求被告诸暨世纪金源投资有限公司退还剩余购房款342798元，被告诸暨世纪金源投资有限公司无异议，对二原告提出的该诉请该院予以支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。二原告主张要求被告诸暨世纪金源投资有限公司支付自逾期之日起按年利率6%计算的逾期利息损失，于法有据，该院予以支持。二原告诉请要求被告赵铁军与被告诸暨世纪金源投资有限公司共同退还剩余购房款及支付逾期利息损失，理由是被告赵铁军在被告诸暨世纪金源投资有限公司出具给二原告的《同意书》上签名备注了“余款伍月底付清”的内容，属于作出并存

周宣英、冯德军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终425号上诉人（原审原告）：周宣英，女，1967年7月13日出生，汉族，住诸暨市。上诉人（原审原告）：冯德军，男，1968年2月17日出生，汉族，住诸暨市。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：朱小伟、徐登杰，浙江百方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵铁军，男，1963年10月16日出生，汉族，住绍兴市越城区。原审被告：诸暨世纪金源……