房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8063号
裁判要旨
对歌芭那公司租赁杭州华海木业有限公司厂房的事实双方均没有异议，该案争议的焦点是歌芭那公司有无付清2016年的所有租金。根据双方签订的《租赁合同》的约定，自2014年7月1日起至2016年12月31日止，歌芭那公司共计应支付杭州华海木业有限公司租金2704948.51元、物业费60000元，现歌芭那公司已支付租金2439530元、物业费60000元，尚欠租金265418.51元（双方实际按265414元支付）。歌芭那公司抗辩称已付清所有租金，但其提供的证据不足以证实其主张，故该院对该抗辩意见不予采信。歌芭那公司还抗辩称双方关于租赁纠纷在（2017）浙0110民初5920号民事调解书中已处理完毕，杭州华海木业有限公司再次起诉违反“一事不再理”原则。但在上述调解书中所处理的仅是对合同的解除与2017年的租金问题，并未涉及之前的2016年的租金。且在（2017）浙0110民初5920号案件调解过程中，杭州华海木业有限公司曾要求增加诉讼请求，要求歌芭那公司支付2016年所欠的租金，但歌芭那公司表示已付清2016年的租金。后为调解方便，故杭州华海木业有限公司表示不在该案中一并处理，双方另行对账后再
摘要
杭州歌芭那家居有限公司与千年舟新材科技集团有限公司（杭州华海木业有限公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8063号上诉人（原审被告）：杭州歌芭那家居有限公司。住所地：杭州市西湖区三墩镇振中路***号科技楼*号厂房壹楼。统一社会信用代码：91330106574366079L。法定代表人：陈菊娇，系公司总经理。委托诉讼代理人：鲍克定，浙江杭天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：千年舟新材科技集团有限公司（杭州华海木业有限公司）。住所地：……