房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁07民终7589号

双方签订协议系双方当事人的真实意思表示，合同真实有效，双方应善意履行。合同租赁费已被广东省佛山市顺德区人民法院依法强制执行，并制作法律文书通知出租方及租赁方予以协助履行，大舜天成公司作为企业法人、李文秀作为公民，均应依法予以遵守和配合。国家的法制是企业发展、个人生活的保障。因合同约定的租赁费被法院依法强制执行，故李文秀无需再向大舜天成公司予以交付，大舜天成公司以未交租赁费为由要求解除合同无事实和法律依据，其解除合同的行为无效，其要求李文秀支付租赁费及其他费用的请求应予驳回。综上，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条之规定，判决：驳回潍坊大舜天成置业有限公司的诉讼请求。案件受理费1338元，减半收取669元，由潍坊大舜天成置业有限公司负担。 二审中，李文秀主张其因涉案房屋的租赁以大舜天成公司为被告另案提起诉讼，现网上立案审核已通过，尚未交纳诉讼费，并提交以大舜天成公司为被告的起诉状一份。大舜天成公司质证称，李文秀另案提起诉讼与本案没有关联性。二审查明的其他事实与一审法院认定的事实基本一致。 本院认为，双方当事人签订房屋租赁合同并实际履行期间，所涉房屋租赁

双方签订协议系双方当事人的真实意思表示，合同真实有效，双方应善意履行。合同租赁费已被广东省佛山市顺德区人民法院依法强制执行，并制作法律文书通知出租方及租赁方予以协助履行，大舜天成公司作为企业法人、李文秀作为公民，均应依法予以遵守和配合。国家的法制是企业发展、个人生活的保障。因合同约定的租赁费被法院依法强制执行，故李文秀无需再向大舜天成公司予以交付，大舜天成公司以未交租赁费为由要求解除合同无事实和法律依据，其解除合同的行为无效，其要求李文秀支付租赁费及其他费用的请求应予驳回。综上，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条之规定，判决：驳回潍坊大舜天成置业有限公司的诉

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁07民终7589号 上诉人（原审原告）：潍坊大舜天成置业有限公司，住所地：安丘市经济开发区领世新城小区内。 法定代表人：刘临临，执行董事。 委托诉讼代理人：赵鸿江，山东环周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨文霄，山东环周律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：李文秀，女，1984年1月1日生，汉族，住安丘市。 委托诉讼代理人：陈光升……