房屋租赁合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第984号

服务中心收取了黄志亮在2015年2月16日缴交的租金，没有依据。由于服务中心已于2014年ll月份通知解除合同，且黄志亮一直占用租赁房屋，在2015年2月16日向服务中心账户支付50000元不属于租金，而是合同解除后黄志亮占用房屋的占用费。黄志亮一直有服务中心法人代表的银行账户，随时可以缴交租金、占用费。服务中心不认可收取了黄志亮2015年2月l6日缴交的租金。二、原审法院认定黄志亮拖欠租金的时间、数额错误，且没有认定黄志亮向服务中心支付房屋占用费。2014年8月份至2014年11月份期间，黄志亮未向服务中心缴交过租金，共拖欠租金8万元。因服务中心已于2014年11月份通知解除合同，2014年l2月份以后黄志亮一直占用租赁房屋，应当参照房屋租金的标准向服务中心支付占用费。2014年12月l日至2015年2月l5日的房屋占用费为50000元。黄志亮在2015年2月16日向服务中心账户支付50000元应视为是2014年12月1日至2015年2月15日的房屋占用费。2015年2月16日后的房屋占用费黄志亮应向服务中心支付。三、原审法院将本案欠缴租金的违约金调整为银行同期贷款利率四倍没有依据，

服务中心收取了黄志亮在2015年2月16日缴交的租金，没有依据。由于服务中心已于2014年ll月份通知解除合同，且黄志亮一直占用租赁房屋，在2015年2月16日向服务中心账户支付50000元不属于租金，而是合同解除后黄志亮占用房屋的占用费。黄志亮一直有服务中心法人代表的银行账户，随时可以缴交租金、占用费。服务中心不认可收取了黄志亮2015年2月l6日缴交的租金。二、原审法院认定黄志亮拖欠租金的时间、数额错误，且没有认定黄志亮向服务中心支付房屋占用费。2014年8月份至2014年11月份期间，黄志亮未向服务中心缴交过租金，共拖欠租金8万元。因服务中心已于2014年11月份通知解除合同，2014年

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第984号上诉人（原审原告）：翁源县寿星康乐服务中心。住所地：广东省翁源县。法定代表人：蓝远球，经理。委托代理人：付敬省，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄志亮，男，汉族，住广东省翁源县（原化工厂内）。委托代理人：叶青松，广东元善律师事务所律师。上诉人翁源县寿星康乐服务中心（以下简称“服务中心”）因与被上诉人黄志亮……