房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民终1271号

宝力公司与姚斌辉签订的商业用房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。本案双方争议的焦点主要是：第一，核电联营公司的主体资格是否适格？涉案商业用房租赁合同，虽然是由宝力公司与姚斌辉签订，但从案件审理的情况来看，宝力公司系核电联营公司全额出资设立，虽于2015年12月17日经清算后办理了工商登记注销。但根据《公司法》第一百八十六条第二款的规定，公司在清算后的剩余财产，按照股东的出资比例或股份比例分配，即公司剩余财产归属股东所有。故公司在清算中遗留未处理的债权或其他财产权益，其利益亦归属全体股东。公司自行清算注销后，股东可以对清算中遗留未处理的债权或其他财产权益提起诉讼，主张权利。宝力公司的唯一股东为核电联营公司，在宝力公司办理工商登记注销后，核电联营公司作为唯一股东可以对清算中遗留未处理的债权提起诉讼主张权利。因此，核电联营公司的主体资格适格。姚斌辉提出的核电联营公司主体不适格的反驳意见，不予采纳。第二，宝力公司与姚斌辉签订商业用房租赁合同后，是否将租赁标的物即租赁房屋交付给了姚斌辉使用？核电联营公

宝力公司与姚斌辉签订的商业用房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。本案双方争议的焦点主要是：第一，核电联营公司的主体资格是否适格？涉案商业用房租赁合同，虽然是由宝力公司与姚斌辉签订，但从案件审理的情况来看，宝力公司系核电联营公司全额出资设立，虽于2015年12月17日经清算后办理了工商登记注销。但根据《公司法》第一百八十六条第二款的规定，公司在清算后的剩余财产，按照股东的出资比例或股份比例分配，即公司剩余财产归属股东所有。故公司在清算中遗留未处理的债权或其他财产权益，其利益亦归属全体股东。公司自行清算

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1271号上诉人（原审原告）：核电秦山联营有限公司。住所地：海盐县武原街道核电新村。统一社会信用代码：913304241000083927。法定代表人：王奇文，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘昕，上海德尚（嘉兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：富颖，上海德尚（嘉兴）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚斌辉，男，1986年12月31日……