房屋租赁合同纠纷 （2014）聊民五初字第3号

原被告双方之间签订的租房协议和被告田树华与案外人崔建林签订的租房协议，双方当事人对协议真实性没有异议，本院予以采信。证人李某、唐某甲已经出庭作证，被告田树华虽然对证人证言不予认可，但没有相反证据予以反驳，本院对李某、唐某甲的证言予以采纳。证人唐某乙系邬其贵的合作伙伴，与本案有利害关系，唐金泉与唐某乙有亲属关系，两人的证言中除与李某、唐某甲证言相印证的部分外，本院不予采纳。本院查明：2013年11月17日原告邬其贵作为乙方与被告田树华作为甲方签订租房协议书一份，协议约定：“甲方田树华将坐落在新华路64号南边2间门市楼租赁给原告邬其贵，租期为一年（自2013年12月1号到2014年11月30号），房租每年33000元，一年一次付清，先付半年房租，其余半年租金在三个月之内交齐。如乙方不按时缴纳租金，甲方有权收回房屋，如到期不搬，双方协议继续执行。电费由乙方负责，门窗如乙方损坏由乙方负责，自然灾害由甲方负责。乙方租赁期间如房租不到期，乙方不再租赁，剩余租金不予退还，乙方应交纳1000元作为楼房门窗，水电设施的保证金，协议执行结束后退还乙方。如果协议到期不再续租，乙方可以把装修成果拆卸带走，但是

原被告双方之间签订的租房协议和被告田树华与案外人崔建林签订的租房协议，双方当事人对协议真实性没有异议，本院予以采信。证人李某、唐某甲已经出庭作证，被告田树华虽然对证人证言不予认可，但没有相反证据予以反驳，本院对李某、唐某甲的证言予以采纳。证人唐某乙系邬其贵的合作伙伴，与本案有利害关系，唐金泉与唐某乙有亲属关系，两人的证言中除与李某、唐某甲证言相印证的部分外，本院不予采纳。本院查明：2013年11月17日原告邬其贵作为乙方与被告田树华作为甲方签订租房协议书一份，协议约定：“甲方田树华将坐落在新华路64号南边2间门市楼租赁给原告邬其贵，租期为一年（自2013年12月1号到2014年11月30号），

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊民五初字第3号原告（反诉被告）：邬其贵，个体工商户。委托代理人：宋玉保，临清市群星法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：田树华，居民。委托代理人：田树波，居民。委托代理人：滕永亮，山东荣润律师事务所律师。原告（反诉被告）邬其贵诉被告（反诉原告）田树华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。邬其贵及其委托代理人宋……