房屋租赁合同纠纷 （2019）晋09民终504号

原平市粮食局、原平市粮油实业总公司与崔某签订的《商铺租赁合同》是双方真实意愿表示，本着平等协商、友好沟通、长期合作的原则，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格按照合同的约定全面履行自已的义务。崔某未按合同约定按时交付租赁费，属于根本性违约，原平市粮食局、原平市粮油实业总公司在多次催收无果后，依合同约定提出解除合同，应予准许。合同解除后，崔某应归还租赁原平市粮食局、原平市粮油实业总公司的房屋，崔某尚欠的租赁费应给付原平市粮食局、原平市粮油实业总公司，并依合同约定按商业银行一年期同期贷款利率的3倍即年利率13.05%计算向原平市粮食局、原平市粮油实业总公司支付逾期付款违约金。截止2018年10月31日，崔某欠付租金842万元。2014年欠付租金170万元从2014年6月1日起至2018年10月31日共计53个月的违约金按年利率13.05%计算为979837.5元；2015年欠付租金180万元从2015年3月1日起至2018年10月31日共计41个月的违约金按年利率13.05%计算为802575元；2016年欠付租金180万元从2016年3月1日起至2018年10月31日

原平市粮食局、原平市粮油实业总公司与崔某签订的《商铺租赁合同》是双方真实意愿表示，本着平等协商、友好沟通、长期合作的原则，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格按照合同的约定全面履行自已的义务。崔某未按合同约定按时交付租赁费，属于根本性违约，原平市粮食局、原平市粮油实业总公司在多次催收无果后，依合同约定提出解除合同，应予准许。合同解除后，崔某应归还租赁原平市粮食局、原平市粮油实业总公司的房屋，崔某尚欠的租赁费应给付原平市粮食局、原平市粮油实业总公司，并依合同约定按商业银行一年期同期贷款利率的3倍即年利率13.05%计算向原平市粮食局、原平市粮油实业总公司支付逾期付款违约金。截

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终504号上诉人（原审被告、反诉原告）：崔某，女，1977年10月10日出生，汉族，住原平市。委托诉讼代理人：马某，男，1977年11月21日出生，汉族，住原平市。上诉人（原审被告）：马某，男，1977年11月21日出生，汉族，待业，住原平市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：原平市粮食局。住所地：山西省原平市前进西街**。法定代表人：郭某1，该……