房屋租赁合同纠纷 （2014）绵民终字第2023号

双方均不存在违约。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十二条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）许丽华在判决生效后三日内向原告（反诉被告）何良华交付江油市城区解放下街青龙小区2幢2号商业门面房屋，并承担2014年3月6日起至交房之日止的房屋租金（租金按4万元／年计算）；二、原告（反诉被告）何良华在与被告（反诉原告）许丽华对房屋水电费用进行结算后，由原告（反诉被告）何良华退还被告（反诉原告）许丽华押金1000元；三、驳回原告（反诉被告）何良华的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）许丽华的其他反诉请求。本案本诉收诉讼费450元，何良华承担150元，许丽华承担350元。本案反诉收诉讼费165元，由许丽华承担。宣判后，被告（反诉原告）许丽华不服，向本院提起上诉，请求撤销原判第四项；改判何良华立即返还许丽华定金及押金共计21000元整；上诉费由何良华人全部承担。事实及理由：上诉人许丽华与被上诉人何良华原合同租金13000元，而新合同租金巨涨至4万元，虽然新合同中没有约定定金，但因双方为租金上涨发生分歧，所以何良华要求许丽华在合同到期前

双方均不存在违约。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十二条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）许丽华在判决生效后三日内向原告（反诉被告）何良华交付江油市城区解放下街青龙小区2幢2号商业门面房屋，并承担2014年3月6日起至交房之日止的房屋租金（租金按4万元／年计算）；二、原告（反诉被告）何良华在与被告（反诉原告）许丽华对房屋水电费用进行结算后，由原告（反诉被告）何良华退还被告（反诉原告）许丽华押金1000元；三、驳回原告（反诉被告）何良华的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）许丽华的其他反诉请求。本案本诉收诉讼费450元，何良华承

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第2023号上诉人（原审被告、反诉原告）：许丽华，女，生于1972年，汉族，住江油市太平镇。被上诉人（原审原告、反诉被告）：何良华，女，生于1970年，汉族，住江油市中坝镇。委托代理人：杨发太，四川鼎天律师事务所律师。原审被告（反诉原告）许丽华因房屋租赁合同纠纷一案，不服江油市人民法院于2014年4月18日作出的（2014）江油民初字第……