房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终101号
裁判要旨
杭州湾公司与蓝钿嘉兴公司于2017年1月17日订立《租赁合同》，应当认定蓝钿嘉兴公司支付首期租赁费的时间相应延迟，依合同约定蓝钿嘉兴公司应不晚于2017年3月底向杭州湾公司支付合同约定年度的厂房租赁费，而第二期的租赁费256826.88元则应以合同约定方式并于约定的时间即2017年10月1日前予以支付，但蓝钿嘉兴公司支付首期租金的时间为2017年8月31日，第二期租金于2017年9月20日仅支付了42804.48元，其余租金未按约定向杭州湾公司缴纳，故可认定蓝钿嘉兴公司构成违约。综上，杭州湾公司请求解除《租赁合同》的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持；对于第二项诉讼请求因蓝钿嘉兴公司在杭州湾公司起诉后即予以支付，并支付了第二期的部分租赁费，杭州湾公司的该项诉讼请求已基本得到了实现，而合同解除后蓝钿嘉兴公司继续占用厂房的未支付的费用可依合同约定按实计算；对于第三项诉讼请求，因合同实际签订时间为2017年1月17日，故第一期租赁费的违约金的计算日期应从2017年1月27日开始计算至2017年8月30日，计算标准可按中国人民银行公布的同期同类贷款年利率的1.3倍计算；在第二次庭审中，杭州湾
摘要
蓝钿（北京）流体控制设备有限公司嘉兴分公司、蓝钿（北京）流体控制设备有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终101号上诉人（原审被告）：蓝钿（北京）流体控制设备有限公司嘉兴分公司。住所地：浙江省嘉兴市海盐县经济开发区大桥新区外塘路欧洲（德国）工业园1#。负责人：裘铮浩，该分公司经理。委托诉讼代理人：王童宇，该分公司员工。上诉人（原审被告）：蓝钿（北京）流体控制设备有限公司。住所地：北京市北京经济技术开发区兴业街*号*幢。法定代表人：王建军，……