房屋租赁合同纠纷 （2019）新01民终1552号

本案的争议焦点是赤征鸿公司、李明安是否应当承担向黄玉玲支付租金241,667元及违约金580,000元的责任。双方之间签订的房屋租赁合同及协议书是是双方当事人真实意思的表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。因黄玉玲与赤征鸿公司、李明安所共同签订的《商铺租赁合同》中,承租方为赤征鸿公司、李明安符合正常的交易习惯，且李明安未能提交证据证明其为履行职务行为签订合同的主张，故李明安与赤征鸿公司为共同的承租方，对于李明安辩称签订合同,其为履行职务行为不应承担合同责任的的辩解意见与一审法院查明的事实不符，一审法院不予采信。赤征鸿公司、李明安未能提交证据证明其于2018年4月搬离租赁房屋时与黄玉玲达成解除合同的一致意见以及涉案房屋因漏水无法使用、租赁房屋面积与约定面积不符的事实，因此对于赤征鸿公司、李明安主张双方之间的合同于2018年4月解除的主张一审法院不予采信。一审法院确认黄玉玲主张的合同解除日期2018年6月11日为双方合同解除的日期。赤征鸿公司、李明安应承担支付租金至合同解除之日止的责任，因此赤征鸿公司、李明安应向黄玉玲支付2018年4月

本案的争议焦点是赤征鸿公司、李明安是否应当承担向黄玉玲支付租金241,667元及违约金580,000元的责任。双方之间签订的房屋租赁合同及协议书是是双方当事人真实意思的表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。因黄玉玲与赤征鸿公司、李明安所共同签订的《商铺租赁合同》中,承租方为赤征鸿公司、李明安符合正常的交易习惯，且李明安未能提交证据证明其为履行职务行为签订合同的主张，故李明安与赤征鸿公司为共同的承租方，对于李明安辩称签订合同,其为履行职务行为不应承担合同责任的的辩解意见与一审法院查明的事实不符，一审法院不予采信。赤征鸿公司、李明安未能提交证据

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终1552号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐赤征鸿酒业有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人：李明安，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄飞，新疆鼎信旭业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李明安，男，1971年7月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄飞，新疆鼎信旭业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄玉玲，女，1……