房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终498号

首先，肖作勋主张出租房中的家具由其购买，仅提供庆富家具店出具的收据及清点家具、电器清单一份予以证实，但庆富家具店出具的收据为复印件，且该收据的全部内容为手工填写，肖作勋未提供通常情形下载明货物名称、规格、数量、单价、单位等内容的发货单、销售清单等予以佐证，该收据，不予认定，其证明主张不予采信；清点家具、电器清单也无法证明肖作勋的主张。在双方之间对出租房中的家具由谁购买存有争议，肖作勋未举证充分证明家具由其购买，而林小琴又否认肖作勋提供的在庆富家具店出具的收据复印件上的家具出售协议复印件上的签名为其本人签名的情况下，该家具出售协议复印件的真实性不予认定，对肖作勋认为林小琴不履行到期债务11800元构成违约的主张不予采信。其次，林小琴连续缴纳了2011年4月至2014年9月的电费，仅2014年10月的电费尚未缴纳，并不存在恶意拖欠电费的行为。林小琴仅迟延履行缴纳2014年10月电费的合同义务，不存在根本违约。肖作勋于2014年11月7日对出租房屋办理停电手续却从根本上导致林小琴无法继续在出租房屋居住，导致合同目的无法实现。现肖作勋在自身存在根本违约行为且租赁合同尚未到期的情况下单方要求解除

首先，肖作勋主张出租房中的家具由其购买，仅提供庆富家具店出具的收据及清点家具、电器清单一份予以证实，但庆富家具店出具的收据为复印件，且该收据的全部内容为手工填写，肖作勋未提供通常情形下载明货物名称、规格、数量、单价、单位等内容的发货单、销售清单等予以佐证，该收据，不予认定，其证明主张不予采信；清点家具、电器清单也无法证明肖作勋的主张。在双方之间对出租房中的家具由谁购买存有争议，肖作勋未举证充分证明家具由其购买，而林小琴又否认肖作勋提供的在庆富家具店出具的收据复印件上的家具出售协议复印件上的签名为其本人签名的情况下，该家具出售协议复印件的真实性不予认定，对肖作勋认为林小琴不履行到期债务11800

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终498号上诉人（原审原告、反诉被告）肖作勋，男。委托代理人吴金盛，福建天梁律师事务所律师。委托代理人钟文川，福建天梁律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）林小琴，女，汉族。上诉人肖作勋因与被上诉人林小琴房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省武平县人民法院（2015）武民初字第33号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月2……