房屋租赁合同纠纷 （2019）湘02民终2440号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，原告与被告中达管理公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同明确约定委托经营的第四、五、六年，每年租金为37509元，于每满一年期最后一个月内一次性支付，无故未按约支付则按可得收益的日万分之三支付滞纳金。在合同签订后，被告中达管理公司仅支付第四年度（即2016年9月1日至2017年8月30日）的租金，现第五、六年度（即2017年9月1日至2019年8月30日）的委托期限已到，被告中达管理公司应支付原告租金75018元（37509元/年×2年）。被告中达管理公司从2018年9月1日开始逾期，根据合同约定，应承担逾期付款的违约责任。现原告仅主张2017年9月1日至2018年8月30日的租金37509元及以租金37509元为基数，按日万分之三的标准，从2018年9月1日起计算逾期付款违约金至实际付清之日止，系原告对自身民事权利的处分，该院予以支持。综上，原告要求被告支付租金37509元并按日万分之三的标准支付逾期之日起至实际清偿之日止的违约金的诉讼请求有事实和法律依据，该院予以支持。被告旺亿房产公司并非本案房屋租赁合同关

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，原告与被告中达管理公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同明确约定委托经营的第四、五、六年，每年租金为37509元，于每满一年期最后一个月内一次性支付，无故未按约支付则按可得收益的日万分之三支付滞纳金。在合同签订后，被告中达管理公司仅支付第四年度（即2016年9月1日至2017年8月30日）的租金，现第五、六年度（即2017年9月1日至2019年8月30日）的委托期限已到，被告中达管理公司应支付原告租金75018元（37509元/年×2年）。被告中达管理公司从2018年9月1日开始逾期，根据合同约定，应承担逾期付款的违约

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2440号上诉人（原审原告）：刘中武，男，1971年10月23日出生，汉族，广东省东莞市人，户籍所在地:广东省东莞市东城区，现住广东省东莞市南城区。上诉人（原审原告）：虞辉，女，1973年4月3日出生，汉族，江苏省海门市人，户籍所在地：江苏省海门市，现住广东省东莞市南城区。被上诉人（原审被告）：湖南旺亿房地产开发有限公司，住所地：醴陵……