房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终2328号

合法的租赁关系受法律保护，原告与被告签订的《温州国际商城租赁经营管理协议》系双方真实意思表示，依法成立，双方均应当按约履行。原告已依约将租赁商铺交由被告使用，被告就应按约向原告支付租金，但被告一直拖欠租金未付，已违反协议约定，其应承担相应的法律责任。原、被告在协议中约定的违约金不违反法律规定，予以确认，但原告主张资金占用费缺乏依据，该主张不予支持。被告辩解本案所欠租金已被抵清与本案查明事实不符，该辩解不予采纳。关于被告与原告之间的房屋租赁合同关系，与本案系不同法律关系，被告可自行或另案处理。综上，原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求成立，予以支持。判决：一、被告孔添荣于本判决生效后三日内支付原告曲靖市沾益区中联经营管理有限公司商铺租金118188元；二、被告孔添荣于本判决生效后三日内支付原告曲靖市沾益区中联经营管理有限公司违约金5000元；三、驳回原告曲靖市沾益区中联经营管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1382元，由被告孔添荣负担。二审中，上诉人提交证据：1.相关录音光盘，欲证明其对双方之间的争议向派出所报案后派出所协调时的录音；2.材料明细清单，欲证实装修温歌KTV时其提供给

合法的租赁关系受法律保护，原告与被告签订的《温州国际商城租赁经营管理协议》系双方真实意思表示，依法成立，双方均应当按约履行。原告已依约将租赁商铺交由被告使用，被告就应按约向原告支付租金，但被告一直拖欠租金未付，已违反协议约定，其应承担相应的法律责任。原、被告在协议中约定的违约金不违反法律规定，予以确认，但原告主张资金占用费缺乏依据，该主张不予支持。被告辩解本案所欠租金已被抵清与本案查明事实不符，该辩解不予采纳。关于被告与原告之间的房屋租赁合同关系，与本案系不同法律关系，被告可自行或另案处理。综上，原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求成立，予以支持。判决：一、被告孔添荣于本判决生效后三日内支付

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2328号上诉人（原审被告）：孔添荣，男，汉族，1984年3月2日生，湖南省平江县人，初中文化，住曲靖市沾益区。被上诉人（原审原告）：曲靖市沾益区中联经营管理有限公司，住所地云南省曲靖市沾益区龙华街道庄家湾社区居委会，统一社会信用代码：91530328592031563M。法定代表人：赵石俊，董事长。委托诉讼代理人：方紫娟，云南精茂律……