房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终9269号

部分有如下表述：房屋土地管理中心海淀分中心与喻伦仓签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，应当经对方同意，否则对其不发生法律效力。喻伦仓未经房屋土地管理中心海淀分中心同意，与李方勇签订《转让协议》，将其在《房屋租赁合同》的权利、义务一并转让给李方勇，并收取转让费，因此该行为系权利、义务的概括转让，而非转租行为，对房屋土地管理中心海淀分中心不发生效力。2017年6月30日庭审过程中，李方勇经本院释明，将其诉讼请求第一项变更为要求依法确认双方签订的《转让协议》于2011年7月11日解除，对此，喻伦仓表示不同意《转让协议》已经解除，其在《转让协议》中的义务已经履行完毕，喻伦仓对该主张提交如下证据予以证明：证据一、《餐饮服务许可证》，单位名称为北京香峰香皖家常菜馆，法定代表人为喻伦仓，地址为北京市海淀区香山买卖街1号，办证时间为2013年12月11日，有效期自2013年12月11日至2016年12月10日。证明2013年12月11日李方勇仍在实际经营使用涉案房屋，如果没有李方勇的积极配合

部分有如下表述：房屋土地管理中心海淀分中心与喻伦仓签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，应当经对方同意，否则对其不发生法律效力。喻伦仓未经房屋土地管理中心海淀分中心同意，与李方勇签订《转让协议》，将其在《房屋租赁合同》的权利、义务一并转让给李方勇，并收取转让费，因此该行为系权利、义务的概括转让，而非转租行为，对房屋土地管理中心海淀分中心不发生效力。2017年6月30日庭审过程中，李方勇经本院释明，将其诉讼请求第一项变更为要求依法确认双方签订的《转让协议》于2011年7月11日解除，对此

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9269号上诉人（原审被告）：喻伦仓，男，1963年9月8日出生。委托诉讼代理人：李金，北京兴昉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李方勇，男，1973年7月22日出生。委托诉讼代理人：张丙福，山东益联律师事务所律师。上诉人喻伦仓因与被上诉人李方勇房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2017)京0108民初19636号民事……