房屋租赁合同纠纷 （2014）濮中法民一终字第25号

原告将其所承租的房屋转让给被告使用，因未经过房屋所有权人的同意，致使转让行为无效。原告经本院判决返还被告房屋转让费及租赁费30000元，同时被告已将该房屋交付给原告。但是因为原告转租房屋给被告使用时，该房屋内有原告的装修、装饰及附属物品，双方交接时未有明确的物品清单或登记，导致在被告短期使用后再返还房屋时发生争议，对此双方均负有责任，根据等价有偿、诚实信用原则，对于原告所主张的损失，被告应给予一定的经济补偿，综合本案的实际情况，本院酌定补偿金额为5000元为宜。根据《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：被告孟凡洋补偿原告李现普5000元，于本判决生效后十日内支付。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费827元，由原告李现普负担。上诉人孟凡洋上诉称：上诉人与被上诉人于2011年4月26日达成的房屋租赁合同无效，过错全部在被上诉人一方。被上诉人装修、装饰及附属物的损失与上诉人无关，上诉人不应支付给被上诉人补偿金5000元。请求二审法院撤销原判，改判上诉人不承担责任，诉讼费用有

原告将其所承租的房屋转让给被告使用，因未经过房屋所有权人的同意，致使转让行为无效。原告经本院判决返还被告房屋转让费及租赁费30000元，同时被告已将该房屋交付给原告。但是因为原告转租房屋给被告使用时，该房屋内有原告的装修、装饰及附属物品，双方交接时未有明确的物品清单或登记，导致在被告短期使用后再返还房屋时发生争议，对此双方均负有责任，根据等价有偿、诚实信用原则，对于原告所主张的损失，被告应给予一定的经济补偿，综合本案的实际情况，本院酌定补偿金额为5000元为宜。根据《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：被告孟凡洋补偿原告李现普5000元，于本判决生效后十日内支付。如未能按本判决指定

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）濮中法民一终字第25号上诉人：孟凡洋，男，汉族，1969年2月25日出生。被上诉人：李现普，男，汉族，1963年9月17日出。上诉人孟凡洋与被上诉人李现普因房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省濮阳市南乐县人民法院（2013）南民初字第1323号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院经审……