房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终6477号

根据已查明的事实，罗爱玺与陈洪旺就涉案房屋签订《房屋租赁合同》后，罗爱玺已按合同约定向陈洪旺支付了押金2600元及租金。双方所签合同于2016年3月15日期满后，未再续签合同，罗爱玺继续租赁涉案房屋。同9月，罗爱玺以陈洪旺要求增加租金为由提出退房。同年9月13日，双方进行交接时经核实陈洪旺应返还罗爱玺剩余燃气费及电费共计2117元。此后，陈洪旺无正当理由拒绝退还罗爱玺剩余租赁费用及押金。基于上述事实，对罗爱玺要求陈洪旺退还其支付的剩余燃气费及电费共计2117元及押金2600元的诉讼请求，应予准许。审理中，罗爱玺要求陈洪旺退还其2日房屋租金173元，并要求陈洪旺归还其代支付的清洗屋内设备抽油烟机费用100元，鉴于罗爱玺是在陈洪旺的要求下自愿支付100元为其清洗抽油烟机，且双方在续租期间并未签订《房屋租赁合同》，由此应当认定，双方在此次纠纷中均有一定责任，故对罗爱玺这一诉讼请求及其缺乏事实及法律依据的诉讼请求，法院难以支持。陈洪旺就本案陈述的抗辩理由缺乏事实及法律依据，难以成立。据此，判决：一、陈洪旺于判决生效后七日内退还罗爱玺押金二千六百元；二、陈洪旺于判决生效后七日内退还罗爱玺剩余燃气

根据已查明的事实，罗爱玺与陈洪旺就涉案房屋签订《房屋租赁合同》后，罗爱玺已按合同约定向陈洪旺支付了押金2600元及租金。双方所签合同于2016年3月15日期满后，未再续签合同，罗爱玺继续租赁涉案房屋。同9月，罗爱玺以陈洪旺要求增加租金为由提出退房。同年9月13日，双方进行交接时经核实陈洪旺应返还罗爱玺剩余燃气费及电费共计2117元。此后，陈洪旺无正当理由拒绝退还罗爱玺剩余租赁费用及押金。基于上述事实，对罗爱玺要求陈洪旺退还其支付的剩余燃气费及电费共计2117元及押金2600元的诉讼请求，应予准许。审理中，罗爱玺要求陈洪旺退还其2日房屋租金173元，并要求陈洪旺归还其代支付的清洗屋内设备抽油烟机

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6477号上诉人（原审被告）：陈洪旺，男，1971年11月15日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：罗爱玺，男，1984年5月3日出生，汉族，北京固城伟业科技发展有限公司总经理，住北京市丰台区。上诉人陈洪旺因与被上诉人罗爱玺房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2017）京0106民初874号民事判决，向本……