房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00808号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照合同的约定向被告支付租金45，000元，原告已经履行了支付租金的义务。原告提供的大连金州新区土地房屋局和大连金州新区城市管理与行政执法局发布的通告及尚建兴出具的水电费结清单能够证明双方的合同因政府动迁已不能继续履行且双方于2013年6月15日交接完毕，被告亦应按照合同的约定向原告返还余下租金29，095.89元（45，000元÷365天×236天）。被告已返还11，250元，还需返还17，845.89元。被告经一审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。综上所述，大连市金州区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，作出如下判决：被告大连金汇节流装置有限公司于判决生效后十日内返还原告王晓虎租金人民币17，845.89元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120元（原告已预交），由被告大连金汇节流装置有限公司负担。金汇公司的上诉理由及请求是：1.一审法院认定事实错误。双方

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照合同的约定向被告支付租金45，000元，原告已经履行了支付租金的义务。原告提供的大连金州新区土地房屋局和大连金州新区城市管理与行政执法局发布的通告及尚建兴出具的水电费结清单能够证明双方的合同因政府动迁已不能继续履行且双方于2013年6月15日交接完毕，被告亦应按照合同的约定向原告返还余下租金29，095.89元（45，000元÷365天×236天）。被告已返还11，250元，还需返还17，845.89元。被告经一审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。综上所述，大连市金州区人民法院依照《中华人民共和国合同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00808号上诉人（原审被告）：大连金汇节流装置有限公司，住所地大连市金州区登沙河镇姜家村。法定代表人：张庆，该公司经理。被上诉人（原审原告）：王晓虎。原审原告王晓虎与原审被告大连金汇节流装置有限公司（以下简称金汇公司）房屋租赁合同纠纷一案，大连市金州区人民法院作出（2015）金民初字第165号民事判决，金汇公司不服该判决，向本院提……