房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终2171号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，张绍娟与张玲签订了《租赁协议》及《补充租赁协议》，均是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系。张绍娟作为出租人依约将房屋交付张玲使用收益，张玲作为承租人应依约向张绍娟支付租金，而截至2015年12月31日，张玲尚欠租金1512397元未付，故对张绍娟要求张玲支付房屋租金1512397元的诉讼请求，予以支持。由于已付租金是张玲陆续向张绍娟支付，故张玲应自2016年1月1日起，按年利率6%支付利息。张玲辩称涉案房屋因消防未通过验收、漏雨造成了损失，但其在本案中未提供充分有力的证据证明具体的损失金额，对此可待证据充分后另案主张。由于租赁协议系张绍娟与张玲所签，张绍娟主张要求滁州市南谯区小城生活主题餐厅承担责任无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告张玲于本判决生效之日起十日内支付原告张绍娟房屋租金1512397元及利息（自2016年1月1日起，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，张绍娟与张玲签订了《租赁协议》及《补充租赁协议》，均是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系。张绍娟作为出租人依约将房屋交付张玲使用收益，张玲作为承租人应依约向张绍娟支付租金，而截至2015年12月31日，张玲尚欠租金1512397元未付，故对张绍娟要求张玲支付房屋租金1512397元的诉讼请求，予以支持。由于已付租金是张玲陆续向张绍娟支付，故张玲应自2016年1月1日起，按年利率6%支付利息。张玲辩称涉案房屋因消防未通过验收、漏雨造成了损失，但其在本案中未提供

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2171号上诉人（原审被告）：张玲，女，1968年6月21日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：张庆齐，男，1964年2月15日出生，汉族，住安徽省定远县，系张玲哥哥。被上诉人（原审原告）：张绍娟，女，1973年6月24日出生，汉族，会计，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：岳超，江苏天茂律师事务所律师。委……