房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终3705号

林福江虽上诉称其不应退还50%租赁押金和2020年2、3月份租金的50%给钟伟武，并要求钟伟武向其支付租金至2020年9月30日，但本院审理期间，林福江既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张。而且，双方均确认涉案商铺位于商场的开放区域，林福江明知钟伟武已腾空商铺后并未采取措施及时防止损失的进一步扩大，应承担相应责任。故本院认可一审法院对本案事实的分析以及对因疫情原因减轻钟伟武的违约责任、减免2020年2、3月份的部分租金、不予支持林福江要求支付租金至2020年9月30日的认定，即对林福江的上诉请求，不予支持。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出一审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。综上所述，一审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。综上所述，林福江的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元,由上诉人林福江负担。本判决为终审判决。审判员　　黄春成二〇二一年四月二十

林福江虽上诉称其不应退还50%租赁押金和2020年2、3月份租金的50%给钟伟武，并要求钟伟武向其支付租金至2020年9月30日，但本院审理期间，林福江既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张。而且，双方均确认涉案商铺位于商场的开放区域，林福江明知钟伟武已腾空商铺后并未采取措施及时防止损失的进一步扩大，应承担相应责任。故本院认可一审法院对本案事实的分析以及对因疫情原因减轻钟伟武的违约责任、减免2020年2、3月份的部分租金、不予支持林福江要求支付租金至2020年9月30日的认定，即对林福江的上诉请求，不予支持。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3705号上诉人（原审被告，反诉原告）：林福江，男，1981年5月18日出生，汉族，身份证住址广东省惠来县。委托诉讼代理人：陆社炎，广东一粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝金凤，广东一粤律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告，反诉被告）：钟伟武，男，1992年7月20日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市潮南区。委托诉讼代理人：潘梓航……