房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法立民终字第598号

本案为房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。上诉人与被上诉人2011年7月23日签订的《有关租金收取的补充协议》中约定：“如履行本协议产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成，可连同原《房地产租赁合同》向甲方所在地深圳仲裁委员会提起诉讼。”应视为双方就原《房地产租赁合同》达成了仲裁协议，所约定的仲裁事项未超出法律规定的仲裁范围，应属有效。本案应采用仲裁方式解决纠纷，原审裁定以不动产专属管辖为由驳回上诉人（原审被告）的管辖权异议处理不当，应予纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国仲裁法》第五条，第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法公民初字第456号民事裁定；二、驳回被上诉人黄友明的起诉。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　祥代理审判员　　刘欢飞代理审判员　　陆　山二〇一五年三月三十日书　记　员　　张庆臣

本案为房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。上诉人与被上诉人2011年7月23日签订的《有关租金收取的补充协议》中约定：“如履行本协议产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成，可连同原《房地产租赁合同》向甲方所在地深圳仲裁委员会提起诉讼。”应视为双方就原《房地产租赁合同》达成了仲裁协议，所约定的仲裁事项未超出法律规定的仲裁范围，应属有效。本案应采用仲裁方式解决纠纷，原审裁定以不动产专属管辖为由驳回上诉人（原审被告）的管辖权异议处理不当，应予纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法立民终字第598号上诉人（原审被告）：姚伟春。被上诉人（原审被告）：黄友明。上诉人姚伟春因与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法公民初字第456号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一……