房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第6085号

省军区一招、光和热公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方应严格依约履行义务。合同约定租期届满后，光和热公司继续使用房屋并支付租金，视为双方建立不定期租赁关系。光和热公司欠付省军区一招租金85083元，应予支付。光和热公司辩称省军区一招占有其财产，但未举证证明，故一审法院不予认定。光和热公司又称省军区一招收回房屋的行为影响光和热公司的正常经营，给其信誉造成损失，要求省军区一招赔偿，但光和热公司未提出反诉，故本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：南京光和热文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国人民解放军江苏省军区第一招待所租金85083元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1927元，由光和热公司负担。光和热公司不服一审法院判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实错误。1、在一审中，被上诉人出具的涉案房屋产权人系中国人民解放军总后勤部，但是被上诉人没有

省军区一招、光和热公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方应严格依约履行义务。合同约定租期届满后，光和热公司继续使用房屋并支付租金，视为双方建立不定期租赁关系。光和热公司欠付省军区一招租金85083元，应予支付。光和热公司辩称省军区一招占有其财产，但未举证证明，故一审法院不予认定。光和热公司又称省军区一招收回房屋的行为影响光和热公司的正常经营，给其信誉造成损失，要求省军区一招赔偿，但光和热公司未提出反诉，故本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：南京光和热文化传媒有限公司于本判决生效之

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6085号上诉人（原审被告）南京光和热文化传媒有限公司，住所地南京市玄武区孝陵卫双拜巷78号E幢1号110室。法定代表人刘珀辉，该公司总经理。委托代理人陈志甜，江苏仁阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军江苏省军区第一招待所，住所地南京市玄武区高楼门**号。负责人王朝杰，该招待所总经理。委托代理人石家玉、蔡昶昶，江苏朗华……