房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第734号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方虽在租赁合同中约定动迁开始后姜炳旺应按期迁出，但杨全亭在字据上书写的内容系其作出的附条件的承诺，周慧民亦在字据上签名并加盖手印，故杨全亭、周慧民均应受到上述承诺的约束，姜炳旺签名与否并不影响承诺的效力。现姜炳旺已按时迁出租赁房屋，杨全亭、周慧民应依照承诺支付剩余19，000元。字据上房客姓名姜丙旺，综合本案查明情况，应为笔误。姜炳旺的诉讼请求符合有关法律规定，应予支持。据此，原审法院判决：杨全亭、周慧民应于判决生效之日起十日内给付姜炳旺19，000元。原审法院判决后，上诉人杨全亭、周慧民不服，向本院提出上诉称：杨全亭、周慧民是迫于无奈才出具了字据，并非真实意思表示，没有法律效力。请求本院撤销原判，改判驳回姜炳旺的诉讼请求。被上诉人姜炳旺辩称：字据是杨全亭、周慧民写的，是其真实意思表示，具有法律效力。请求本院驳回上诉，维持原判。经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，杨全亭于2013年11月23日书写的字据，并不违反法律法规。周慧民次日履行了部分付款义务后在该字据上签名、加盖手印，并承诺余款到2013年1

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方虽在租赁合同中约定动迁开始后姜炳旺应按期迁出，但杨全亭在字据上书写的内容系其作出的附条件的承诺，周慧民亦在字据上签名并加盖手印，故杨全亭、周慧民均应受到上述承诺的约束，姜炳旺签名与否并不影响承诺的效力。现姜炳旺已按时迁出租赁房屋，杨全亭、周慧民应依照承诺支付剩余19，000元。字据上房客姓名姜丙旺，综合本案查明情况，应为笔误。姜炳旺的诉讼请求符合有关法律规定，应予支持。据此，原审法院判决：杨全亭、周慧民应于判决生效之日起十日内给付姜炳旺19，000元。原审法院判决后，上诉人杨全亭、周慧民不服，向本院提出上诉称：杨全亭、周慧民是迫

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第734号上诉人（原审被告）杨全亭。上诉人（原审被告）周慧民。被上诉人（原审原告）姜炳旺。上诉人杨全亭、周慧民因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民三（民）初字第233号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人杨全亭、周慧民，被上诉人姜炳旺到庭参加诉讼。本案现已……