房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终1540号
裁判要旨
合同是确立双方当事人权利义务关系的依据。本案中，链家经纪公司与胡泊系房屋租赁合同关系，由此形成的双方债权债务关系受法律保护。现双方租赁关系已终止，但就租赁押金仍存在争议。链家经纪公司要求胡泊退还全部押金，胡泊则对链家经纪公司主张的押金金额存在疑异并同时提出以押金抵扣欠租的抗辩意见。关于租赁押金数额，在链家经纪公司提交的2010年协议中确有载明，因该公司未能提供该协议原件，且委托书及情况说明的真实性本身存在争议，无法相互印证证明该协议的真实性。根据查明的付款事实，胡泊认可收到链家经纪公司于2006年协议租期届满后支付的两笔款项，链家经纪公司虽解释其中一笔包含本案诉争的部分押金，但未得到胡泊的认可，且没有其他确凿证据与之相印证，法院对其主张无法采信。此外，双方更为明显的争议还在于，胡泊否认链家经纪公司已全面、足额履行了支付租金义务，即使按双方2006年协议的租金标准计算所谓后三年租金，链家经纪公司亦仅向法院提供两笔付款的证明，超出其所主张押金金额的部分租金支付事实，仍缺乏相应证据予以支持。根据双方协议内容，合同终止后，链家经纪公司所交押金用于抵扣应由其承担的费用、租金，抵押之后剩余部分如数
摘要
北京链家房地产经纪有限公司与胡泊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1540号上诉人（原审原告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：刘丛，女，北京链家房地产经纪有限公司法务专员。被上诉人（原审被告）：胡泊，女，1956年2月24日出生。委托诉讼代理人：齐集，北京京安律师事务所律师。上诉人北京链家房地产经纪有限公司（以下简……