所有权确认纠纷 （2017）浙05民终283号

包会忠通过司法执行变卖程序以400万元购得原属于沈玉荣所有的财产，并依法办理了相关产权过户手续，其所有权应受法律保护。沈玉荣主张评估机构当时遗漏评估了部分财产，要求确认该部分财产属于其所有，经向当时的评估机构湖州新力资产评估有限公司核实，织里镇富民路463号房屋评估时已考虑底层系商业用房的因素，室外路面建设、下水管道、排污管道等、消防设施、电梯、室内装修均与房地产一并进行了评估，故沈玉荣主张遗漏评估了上述财产，缺乏事实依据。另根据湖州新力资产评估有限公司陈述，当时评估现场勘查时未发现消防结合池、变压器，当事人也未提交关于消防接口费的合同、发票等材料，沈玉荣在本案中亦未提交证据予以证明，故应承担举证不能的后果。综上，沈玉荣的诉讼请求缺乏事实和法律依据，对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、七十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回沈玉荣的全部诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由沈玉荣负担。二审中，沈玉荣向本院提交照片一组，证明涉案房屋带有的室外消防结合池100立方米及相应

包会忠通过司法执行变卖程序以400万元购得原属于沈玉荣所有的财产，并依法办理了相关产权过户手续，其所有权应受法律保护。沈玉荣主张评估机构当时遗漏评估了部分财产，要求确认该部分财产属于其所有，经向当时的评估机构湖州新力资产评估有限公司核实，织里镇富民路463号房屋评估时已考虑底层系商业用房的因素，室外路面建设、下水管道、排污管道等、消防设施、电梯、室内装修均与房地产一并进行了评估，故沈玉荣主张遗漏评估了上述财产，缺乏事实依据。另根据湖州新力资产评估有限公司陈述，当时评估现场勘查时未发现消防结合池、变压器，当事人也未提交关于消防接口费的合同、发票等材料，沈玉荣在本案中亦未提交证据予以证明，故应承担

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终283号上诉人（原审原告）：沈玉荣，男，1969年4月27日出生，汉族，住湖州市吴兴区。委托代理人：沈新芳，湖州市苕溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：包会忠，男，1972年3月23日出生，汉族，住湖州市南浔区。委托代理人：叶欣，浙江广诚律师事务所律师。上诉人沈玉荣因与被上诉人包会忠所有权确认纠纷一案，不服湖州市吴兴区人民法……