房屋租赁合同纠纷 （2019）赣11民终2122号

市交警支队与杭州柏克公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效租赁关系，应受法律保护。双方当事人理应按照约定切实履行各自义务。虽然杭州柏克公司当庭同意解除《房屋租赁合同》，但导致合同解除的主要过错方为市交警支队，理由是：1、在杭州柏克公司延迟支付租金仅4天，市交警支队即以房屋出租违反相关规定、杭州柏克公司逾期支付租金为由单方解除双方签订的上述《房屋租赁合同》明显属于滥用合同解除权，特别是在2018年11月26日的时候当市交警支队的合同解除权条件尚未成就时就内部决定解除上述合同，有违诚实信用原则，不符合契约精神；2、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，以及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，“有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院

市交警支队与杭州柏克公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效租赁关系，应受法律保护。双方当事人理应按照约定切实履行各自义务。虽然杭州柏克公司当庭同意解除《房屋租赁合同》，但导致合同解除的主要过错方为市交警支队，理由是：1、在杭州柏克公司延迟支付租金仅4天，市交警支队即以房屋出租违反相关规定、杭州柏克公司逾期支付租金为由单方解除双方签订的上述《房屋租赁合同》明显属于滥用合同解除权，特别是在2018年11月26日的时候当市交警支队的合同解除权条件尚未成就时就内部决定解除上述合同，有违诚实信用原则，不符合契约精神；2、根据《中华人民共和国合同法》第

江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣11民终2122号 上诉人（原审原告、反诉被告）：上饶市公安局交通警察支队，住所地江西省上饶市信州区三清山大道8号，统一社会信用代码:113609000147573465。 负责人：张荣来，支队长。 委托诉讼代理人：黄平，系江西帝经律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人(原审被告，反诉原告)：杭州柏克商务酒店有限公司，住所地浙江省杭州市……