商品房预约合同纠纷 （2021）晋10民终186号

本案立案时的案由确定为商品房预约合同纠纷，进入审理程序后，经双方当事人举证质证，庭审查明的事实并不存在商品房预约合同关系，本案案由应确定为居间合同纠纷。培浩中介承认刘青松在本案中主张的事实，对刘青松主张的事实予以确认。培浩中介作为居间人应当履行促成案涉房产交易的居间义务，培浩中介确认收取刘青松购房意向金10000元、购房定金50000元的事实，但其未能促成案涉房产交易，应承担居间合同不能履行的法律后果，根据《担保法》八十九条规定，培浩中介收取的定金应双倍返还给刘青松，故对刘青松的诉讼请求予以支持；培浩中介反驳刘青松观点所提供的微信聊天记录，未载明其受案涉房产所有权人委托代收定金的事实，亦未载明刘青松未能向培浩中介提供完善的购房贷款手续的事实，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，应由负有举证证明责任的培浩中介承担不利的后果。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：被告侯马市培浩房产中介店于本判决生效之日起三十日内返还原告刘青松意向金、定金合计110000元。案件受理费1250元（已减半收取），由被告侯马市培浩房产中介店负担。二

本案立案时的案由确定为商品房预约合同纠纷，进入审理程序后，经双方当事人举证质证，庭审查明的事实并不存在商品房预约合同关系，本案案由应确定为居间合同纠纷。培浩中介承认刘青松在本案中主张的事实，对刘青松主张的事实予以确认。培浩中介作为居间人应当履行促成案涉房产交易的居间义务，培浩中介确认收取刘青松购房意向金10000元、购房定金50000元的事实，但其未能促成案涉房产交易，应承担居间合同不能履行的法律后果，根据《担保法》八十九条规定，培浩中介收取的定金应双倍返还给刘青松，故对刘青松的诉讼请求予以支持；培浩中介反驳刘青松观点所提供的微信聊天记录，未载明其受案涉房产所有权人委托代收定金的事实，亦未载明

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）晋10民终186号上诉人（原审被告）：侯马市培浩房产中介店，住所地：山西省侯马市程王路紫金城外围266号。经营者：刘培。委托代理人：刘德宝，男，1973年10月16日出生，汉族，群众，住山西省曲沃县史村镇靳庄村东巷15号，系该公司员工。委托代理人：李艳青，女，1970年9月23日出生，汉族，群众，住山西省侯马市合欢街23号1单元131号，系该公……