房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终727号

案涉内容真实有效，另一方面，一审法院又不按照合同约定的方式认定科技图文公司逾期办理证照注销的违约责任，二者自相矛盾。基于上述理由，卓远地产在一审中所主张的要求科技图文公司支付逾期办理证照注销所产生的违约金93030元的诉讼请求应当得到支持。请求依法改判，支持卓远公司的上诉请求。 科技图文公司辩称，一、卓远公司要求支付商铺占用费、违约金，一审双方陈述及举示证据均认可2019年1月16日，卓远公司收回了案涉商铺实际控制权，卓远公司在未通知科技图文公司的情况下进行了诉讼，禁止科技图文公司进入案涉商铺，科技图文公司事实上已经失去了对商铺的控制权，卓远公司实际控制商铺至强拆商铺期间的损失应当由卓远公司自行承担。二、卓远公司要求科技图文公司承担逾期未办理证照注销的违约责任，根据科技图文公司的注册资料来看，资料住所地为成都市人民西路**，与案涉商铺无关联，卓远公司提出的该项请求责任主体不明确，与科技图文公司没有直接关联性。另该违约条款所关联的所谓科技图文公司未办理证照注销，科技图文公司与案涉商铺没有任何关联性，并未与案涉商铺进行过任何的证照变更，且从该条款约定基础来看，是卓远公司通过格式合同扩大了该

案涉内容真实有效，另一方面，一审法院又不按照合同约定的方式认定科技图文公司逾期办理证照注销的违约责任，二者自相矛盾。基于上述理由，卓远地产在一审中所主张的要求科技图文公司支付逾期办理证照注销所产生的违约金93030元的诉讼请求应当得到支持。请求依法改判，支持卓远公司的上诉请求。 科技图文公司辩称，一、卓远公司要求支付商铺占用费、违约金，一审双方陈述及举示证据均认可2019年1月16日，卓远公司收回了案涉商铺实际控制权，卓远公司在未通知科技图文公司的情况下进行了诉讼，禁止科技图文公司进入案涉商铺，科技图文公司事实上已经失去了对商铺的控制权，卓远公司实际控制商铺至强拆商铺期间的损失应当由卓远公司自

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终727号 上诉人（原审原告）：卓远地产（成都）有限公司，住所地：四川省成都市武侯区桐梓林北路**。 法定代表人：田维龙，总经理。 委托诉讼代理人：吕瑞，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑航，泰和泰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川科技图文公司，住所地：成都市人民西路**。 法定代表人：秦复兴，董事长。 委托诉讼代理……