房屋租赁合同纠纷 （2017）粤04民终1920号

韩云龙经一审法院传票传唤拒不到庭，一审法院依法按韩云龙撤回本诉处理，案件受理费用减半收取25元，由韩云龙负担。一审法院继续审理覃森明提起的反诉。韩云龙与覃森明签订的《房产租赁合同》合法有效，双方应当遵守合同。覃森明主张韩云龙只租赁到2017年1月，与韩云龙在起诉状中的陈述相符，一审法院予以采信。覃森明主张韩云龙未支付2017年1月份的租金，韩云龙也没有提供已支付租金的证据，故一审法院对覃森明的主张予以采纳。根据《房产租赁合同》约定，韩云龙中途退租，应当承担的责任为支付当月的租金及押金不予退还。因此，覃森明要求韩云龙赔偿2017年1月的租金2400元及押金4800元，符合合同的约定，应予支持。覃森明要求韩云龙承担再次出租房屋的中介费用1200元，不符合双方的约定，一审法院不予支持。鉴于押金4800元已由覃森明收取，韩云龙无需再次向覃森明支付4800元。韩云龙只需向覃森明再支付2017年1月份当月的租金2400元即可。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决如下：韩云龙于判决发生法律效力之日起

韩云龙经一审法院传票传唤拒不到庭，一审法院依法按韩云龙撤回本诉处理，案件受理费用减半收取25元，由韩云龙负担。一审法院继续审理覃森明提起的反诉。韩云龙与覃森明签订的《房产租赁合同》合法有效，双方应当遵守合同。覃森明主张韩云龙只租赁到2017年1月，与韩云龙在起诉状中的陈述相符，一审法院予以采信。覃森明主张韩云龙未支付2017年1月份的租金，韩云龙也没有提供已支付租金的证据，故一审法院对覃森明的主张予以采纳。根据《房产租赁合同》约定，韩云龙中途退租，应当承担的责任为支付当月的租金及押金不予退还。因此，覃森明要求韩云龙赔偿2017年1月的租金2400元及押金4800元，符合合同的约定，应予支持。覃

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1920号上诉人（一审原告、反诉被告）：韩云龙，男，满族，XX年XX月XX日出生，住广东省珠海市香洲区，被上诉人（一审被告、反诉原告）：覃森明，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住广东省广州市番禺区，上诉人韩云龙因与被上诉人覃森明房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院(2017)粤0402民初2247号民事判决，向本院提起上诉……