房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终7369号

东方嘉诚公司、东城区环球幼儿园订立的《房屋租赁合同》（编号分别为20180412-01及20180412-02）、《补充协议》及口头协商的2020年4月21日至2021年4月20日期间的租金标准系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。现东城区环球幼儿园未支付2020年4月21日至2020年8月31日期间的租金，因此东方嘉诚公司提出要求东城区环球幼儿园支付该期间租金的诉讼请求，理由正当。东城区环球幼儿园提出东方嘉诚公司应减免2020年5月至8月期间50%租金的抗辩意见，根据已查明情况，东方嘉诚公司通过订立《补充协议》的方式减免了2020年2月至4月的部分租金，亦通过口头协商的方式降低了2020年4月21日至2021年4月20日期间的租金标准，已根据公平原则分担了疫情期间承租人的租金损失，东城区环球幼儿园进一步要求东方嘉诚公司在此基础上继续减免租金，缺乏依据。且双方对于租金减免问题通过上述两种方式两次达成了合意，在《补充协议》中明确载明了东方嘉诚公司对于疫情期间的租金给予一次性租金优惠，东城区环球幼儿园可根据北京市相关租金减免政策继续享受优惠，但东城区环球幼儿园未提交

东方嘉诚公司、东城区环球幼儿园订立的《房屋租赁合同》（编号分别为20180412-01及20180412-02）、《补充协议》及口头协商的2020年4月21日至2021年4月20日期间的租金标准系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。现东城区环球幼儿园未支付2020年4月21日至2020年8月31日期间的租金，因此东方嘉诚公司提出要求东城区环球幼儿园支付该期间租金的诉讼请求，理由正当。东城区环球幼儿园提出东方嘉诚公司应减免2020年5月至8月期间50%租金的抗辩意见，根据已查明情况，东方嘉诚公司通过订立《补充协议》的方式减免了2020年2月至4月的部分租金，亦通过口头协商

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7369号上诉人（原审被告）：北京市东城区环球教育实验幼儿园，住所地北京市东城区天坛东路**院。法定代表人：刘艳丽，校长。委托诉讼代理人：龙腾，男，1975年2月21日出生，北京市东城区环球教育实验幼儿园经理。被上诉人（原审原告）：北京东方嘉诚文化产业发展有限公司，住所地北京市东城区青龙胡同********101。法定代表人：甄军，董事……