房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终283号

乐意客公司在2016年4月已通知韦萍要求解除合同，并在2016年5月将涉案商铺隔好，韦萍仅认为乐意客公司未按房产证图纸隔好商铺，但从未与乐意客公司去核实隔好的商铺是否符合房产证图纸的面积，也不接收商铺，韦萍对2016年5月19日至2017年7月18日的房屋占有费的损失应承担50%的责任。故乐意客公司应按合同约定的租金标准的50%向韦萍支付2016年5月19日至2017年7月18日的房屋占有使用费18942元（2706元/月×14个月×50%）。乐意客公司在2017年7月19日开庭时已要求韦萍接收商铺，韦萍仍未同意，且涉案商铺并没有门并非乐意客公司控制，故韦萍要求乐意客公司支付2017年7月19日以后的租金无事实和法律依据，不予支持乐意客公司已支付了押金2460元，因合同未约定如乐意客公司违约，韦萍可以不退还押金，故押金2460元应抵扣乐意客公司应支付的租金和房屋占有使用费，此外，乐意客公司于2016年8月31日向韦萍支付的款项2460元，也应抵扣乐意客公司应支付的租金和房屋占有使用费。据此，乐意客公司应向韦萍支付租金和房屋占有使用费18351.6元（4329.6元+18942元－246

乐意客公司在2016年4月已通知韦萍要求解除合同，并在2016年5月将涉案商铺隔好，韦萍仅认为乐意客公司未按房产证图纸隔好商铺，但从未与乐意客公司去核实隔好的商铺是否符合房产证图纸的面积，也不接收商铺，韦萍对2016年5月19日至2017年7月18日的房屋占有费的损失应承担50%的责任。故乐意客公司应按合同约定的租金标准的50%向韦萍支付2016年5月19日至2017年7月18日的房屋占有使用费18942元（2706元/月×14个月×50%）。乐意客公司在2017年7月19日开庭时已要求韦萍接收商铺，韦萍仍未同意，且涉案商铺并没有门并非乐意客公司控制，故韦萍要求乐意客公司支付2017年7月19

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终283号上诉人（一审原告）：韦萍，女，1972年5月10日出生，汉族，住广西宾阳县。委托诉讼代理人：张文，广西经海律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖志远，广西经海律师事务所实习律师。上诉人一审被告）：广西南宁市乐意客餐饮投资有限公司，住所地南宁市南环路130号金鑫楼10层5105号。法定代表人：覃宇茜，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡小强……