房屋租赁合同纠纷 （2017）赣07民终3783号

本案所涉房屋租赁合同是案外人杨艳玲与被告签订的，合同履行经过也是杨艳玲与被告发生关系，原告信丰县金珠港湾养生会所与被告张祥秀、邹美英无直接的利害关系，主体不适格。据此依法裁定“驳回原告信丰县金珠港湾养生会所的起诉”。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，原告起诉必须“是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。杨艳玲与张祥秀、邹美英签订租赁合同后，杨艳玲同钟志城等人合伙出资装修租赁房屋，开办信丰县金珠港湾养生会所。该会所的工商登记核准及营业等都与本案租赁房屋有直接关系。该会所因租赁合同发生纠纷，向法院提起诉讼符合上述法律规定。上诉人的上诉理由成立，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销江西省信丰县人民法院（2017）赣0722民初1507号民事裁定；二、指令江西省信丰县人民法院对本案进行审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　邓文科审　判　员　　姜昊昂审　判　员　　何树明二〇一七年十二月五日代理书记员　　胡　君 来源：百度“马 克 数

本案所涉房屋租赁合同是案外人杨艳玲与被告签订的，合同履行经过也是杨艳玲与被告发生关系，原告信丰县金珠港湾养生会所与被告张祥秀、邹美英无直接的利害关系，主体不适格。据此依法裁定“驳回原告信丰县金珠港湾养生会所的起诉”。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，原告起诉必须“是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。杨艳玲与张祥秀、邹美英签订租赁合同后，杨艳玲同钟志城等人合伙出资装修租赁房屋，开办信丰县金珠港湾养生会所。该会所的工商登记核准及营业等都与本案租赁房屋有直接关系。该会所因租赁合同发生纠纷，向法院提起诉讼符合上述法律规定。上诉人的上诉理由成立，予以采纳。据

江西省赣州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)赣07民终3783号上诉人（原审原告）：信丰县金珠港湾养生会所，住所地：江西省信丰县嘉定镇白石村荣下。经营者：钟志城，男，汉族，1972年10月25日生，住江西省瑞金市。委托诉讼代理人：钟道香，女，汉族，1971年9月13日生，汉族，住江西省瑞金市。被上诉人（原审被告）：张祥秀，男，汉族，1955年8月1日生，住江西省信丰县。被上诉人（原审被告……