房屋租赁合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00083号

芜湖县总工会和吴涛于2013年6月17日签订的《房屋租赁协议》系双方的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。双方理应全面履行该协议。芜湖县总工会于2014年4月15日向吴涛发出书面通知要求终止协议，并给予了其足够的腾让时间，现芜湖县总工会要求吴涛腾让房屋的行为合法有效，依法应予支持；至于芜湖县总工会要求吴涛给付拖欠的租金、违约金的诉讼请求，不违反双方所签订的《房屋租赁合同》的约定，一审法院予以支持；至于吴涛要求以装璜款折抵租金，于法无据，一审法院不予采纳。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、吴涛于判决生效后三日内将所租赁的位于原芜湖县总工会办公大楼一楼自西至东第一间门面房腾让交还给芜湖县总工会；二、吴涛于判决生效后三日内给付芜湖县总工会房屋租金10500元（按年租金2.1万元，自2014年6月18日计算至同年12月17日，此后房屋租金按年租金2.1万元标准计算至本判决确定的腾让房屋之日止），该款在保证金中优先抵扣；三、吴涛于判决生效后三日内给付芜湖县总工会违约金1000元；案件受理费80元，由吴涛负担

芜湖县总工会和吴涛于2013年6月17日签订的《房屋租赁协议》系双方的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。双方理应全面履行该协议。芜湖县总工会于2014年4月15日向吴涛发出书面通知要求终止协议，并给予了其足够的腾让时间，现芜湖县总工会要求吴涛腾让房屋的行为合法有效，依法应予支持；至于芜湖县总工会要求吴涛给付拖欠的租金、违约金的诉讼请求，不违反双方所签订的《房屋租赁合同》的约定，一审法院予以支持；至于吴涛要求以装璜款折抵租金，于法无据，一审法院不予采纳。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、吴涛于判决生效后三

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00083号上诉人（一审原告）：吴涛，个体经商。被上诉人（一审被告）：芜湖县总工会，住所地安徽省芜湖县湾沚镇四号行政楼。法定代表人：江涛，党组书记。委托代理人：张海涛，安徽振宏律师事务所律师。委托代理人：刘磊，安徽振宏律师事务所律师。上诉人吴涛因与被上诉人芜湖县总工会房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖县人民法院于2015年1月2……