房屋租赁合同纠纷 （2021）辽08民终265号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同合法、有效。现合同约定的租赁期限已经届满，对于原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。被告应在本判决生效后10日内从争议房屋中搬出。按照合同约定，被告付烨拖欠原告2020年3月20日前的租金272225.03元的事实清楚，应当承担给付责任。关于2020年3月20日之后的租金，原、被告双方没有约定，应当按照原合同约定，即每年85000元计算。被告付烨应给付租金至其搬出案涉门市房屋之日止。对于被告称2020年初受到“新冠”疫情影响，在2020年2月、3月、4月无法正常经营，要求免除租金的主张，因《租房协议》约定的租期截止至2019年5月20日，此后被告无理由再占用原告房屋，故对于其减免疫情期间租金的主张本院不予支持。原告主张的利息，因协议未约定，应当从原告起诉之日起（2020年3月20日）至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。虽二被告已经离婚，但拖欠租金系二被告婚姻存续期间产生的，故二被告应当共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同合法、有效。现合同约定的租赁期限已经届满，对于原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。被告应在本判决生效后10日内从争议房屋中搬出。按照合同约定，被告付烨拖欠原告2020年3月20日前的租金272225.03元的事实清楚，应当承担给付责任。关于2020年3月20日之后的租金，原、被告双方没有约定，应当按照原合同约定，即每年85000元计算。被告付烨应给付租金至其搬出案涉门市房屋之日止。对于被告称2020年初受到“新冠”疫情影响，在2020年2月、3月、4月无法正常经营，要求免除租金的主张，因《租房协议》约定的租期截止至2019年5月20日，此

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终265号上诉人（原审被告）：付烨，男，1966年12月7日出生，汉族，住营口市站前区。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事物所律师。上诉人（原审被告）：常玉宏，女，1972年6月9日出生，汉族，营口市站前区。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事物所律师。被上诉人（原审原告）：王振宇，男，1969年3月6日出生，汉族，住营口市站前区……