房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终4357号
裁判要旨
张健与陈恩所签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。在合同约定的租赁期内，张健要求解除合同，未与陈恩达成一致意见，也不具备法律规定的合同解除条件，对张健的主张一审法院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张健的诉讼请求。案件受理费100元，减半计取50元，由张健负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理本院认定，一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是张健要求解除其与陈恩签订的房屋租赁合同，是否符合双方约定或法律规定。双方合同第四条约定：租赁期间，如一方有特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。但张健不能证明其有特殊情况需提前解除合同，且双方也未就解除合同协商一致；二审中张健又主张因陈恩未交纳租赁费要求解除，其在一审中并未主张该项事由，二审中亦未提供相应证据予以证实。故张健要求解除租赁合同既不符合合同约定，也不符合法定
摘要
张健与陈恩房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4357号上诉人（原审原告）：张健，男，1980年4月20日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：姜春梅，女，1976年6月27日出生，汉族，济南长清晨晖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈恩，女，1990年2月10日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：王传贵，男，1969年12月18日出生，汉族，济南长清峰山……