占有排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第14686号

应当支付，2500元是较为合理的价格。另外，房屋占用费与供暖费不能重复主张。2013年的供暖费一部分应由金×2自行承担。原审法院经审理查明：金×1与金×2系兄妹关系。北京市朝阳区×3号房屋系金×2、金×1父母的遗产。父母去世后，涉案房屋一直由金×1居住使用。2012年，金×2诉至原审法院要求对父母名下的遗产进行继承。经原审法院审理，于2013年9月13日作出（2012）朝民初字第39028号民事判决书，判决涉案房屋归金×2所有，由金×2给付金×1房屋折价款626000元。金×2于2013年12月11日取得产权证。金×1于2013年12月27日从原审法院领取了房屋折价款。现金×1拒绝腾退涉案房屋。另，金×2交纳了涉案房屋2012年度及2013年度的供暖费3895.20元。原审法院认为：涉案房屋已经经法院生效判决确认归金×2所有，金×1收到房屋折价款后应当及时腾退。金×1所称的拒绝腾退的理由，均无法律依据，不能成立。金×1拒绝腾退房屋，应当支付一定数额的使用期间的使用费。由于双方并非租赁关系，故金×2要求金×1按照市场价格支付房屋使用费，不合理。由法院酌情确定金×1的房屋使用费数额。金×1

应当支付，2500元是较为合理的价格。另外，房屋占用费与供暖费不能重复主张。2013年的供暖费一部分应由金×2自行承担。原审法院经审理查明：金×1与金×2系兄妹关系。北京市朝阳区×3号房屋系金×2、金×1父母的遗产。父母去世后，涉案房屋一直由金×1居住使用。2012年，金×2诉至原审法院要求对父母名下的遗产进行继承。经原审法院审理，于2013年9月13日作出（2012）朝民初字第39028号民事判决书，判决涉案房屋归金×2所有，由金×2给付金×1房屋折价款626000元。金×2于2013年12月11日取得产权证。金×1于2013年12月27日从原审法院领取了房屋折价款。现金×1拒绝腾退涉案房屋

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14686号上诉人（原审被告）金×1，男，1943年9月26日出生。委托代理人唐恭申，北京市钧盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）金×2，女，1949年9月1日出生。委托代理人周×（金×2之子），1980年5月24日出生。上诉人金×1因占有排除妨害纠一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第12461号民事判决，向本院提起……