房屋租赁合同纠纷 （2017）黔03民终1475号

高在祥与邓晓平、案外人万强于2012年4月15日签订的《租房合同》已经于2015年12月7日解除，双方之间的权利义务自2015年12月7日已经终止。因邓晓平将其房租交至了2016年8月31日，高在祥同意其使用至2016年8月31日，视为双方又形成新的租赁关系，租赁期间至2016年8月31日。后双方再未形成新的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，故邓晓平从2016年9月1日，就应搬离高在祥的房屋。因高在祥、邓晓平双方约定2015年9月1日至2016年8月31日的房租为30万元，且邓晓平已经按约定支付完毕，故高在祥要求邓晓平自2016年9月1日起至实际搬离之日止，以年租金30万元，即月租金25000元向邓晓平支付租金，是合理的。邓晓平经一审法院传票传唤未到庭应诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。综上所述，对高在祥要求邓晓平立即搬离高在祥的房屋，并自2016年9月1日起至实际搬离之日止，以月租金25000元向高在祥支付租金的诉讼请求，予以

高在祥与邓晓平、案外人万强于2012年4月15日签订的《租房合同》已经于2015年12月7日解除，双方之间的权利义务自2015年12月7日已经终止。因邓晓平将其房租交至了2016年8月31日，高在祥同意其使用至2016年8月31日，视为双方又形成新的租赁关系，租赁期间至2016年8月31日。后双方再未形成新的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，故邓晓平从2016年9月1日，就应搬离高在祥的房屋。因高在祥、邓晓平双方约定2015年9月1日至2016年8月31日的房租为30万元，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终1475号上诉人（原审被告）：邓晓平。被上诉人（原审原告）：高在祥。上诉人邓晓平因与被上诉人高在祥房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省道真仡佬族苗族自治县人民法院（2016）黔0325民初1271号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月2日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。高在祥上诉请求：一、撤销原判，将本案发……