房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终5515号

由于金立城公司、黄坚双方对是否应付房租存在分歧，因此黄坚没有按照《房屋租赁合同》的要求支付租金，虽不符合合同约定，但情有可原，因而金立城公司以黄坚未支付房租为由要求判令解除金立城公司、黄坚之间的《房屋租赁合同》的诉讼请求，原审法院在该案中暂不予支持。但在判决明确黄坚支付租金义务后，黄坚仍不能按照判决履行支付租金义务，则应视为黄坚违约，金立城公司可另向黄坚主张解除《房屋租赁合同》等权利。黄坚不服原审法院（2014）北民初字第1641号民事判决，向青岛市中级人民法院提起上诉，该院作出（2015）青民一终字第2190号民事判决，驳回黄坚的上诉，维持原判。因黄坚未按照原审法院（2014）北民初字第1641号民事判决指定的期间履行给付租金的义务，金立城公司已向原审法院申请执行，现已立案受理，至今黄坚亦未履行该判决书确定的给付租金的义务。现金立城公司复诉至原审法院，要求判如所请。黄坚同样以金立城公司未完全交付合同项下的房屋以及所交付的房屋没有水电作为抗辩理由，不同意金立城公司的主张。另外黄坚辩称金立城公司对涉案房屋的转租权来源于其与青岛啤酒文化传播有限公司的租赁合同，而该租赁合同已经青岛市市北区人

由于金立城公司、黄坚双方对是否应付房租存在分歧，因此黄坚没有按照《房屋租赁合同》的要求支付租金，虽不符合合同约定，但情有可原，因而金立城公司以黄坚未支付房租为由要求判令解除金立城公司、黄坚之间的《房屋租赁合同》的诉讼请求，原审法院在该案中暂不予支持。但在判决明确黄坚支付租金义务后，黄坚仍不能按照判决履行支付租金义务，则应视为黄坚违约，金立城公司可另向黄坚主张解除《房屋租赁合同》等权利。黄坚不服原审法院（2014）北民初字第1641号民事判决，向青岛市中级人民法院提起上诉，该院作出（2015）青民一终字第2190号民事判决，驳回黄坚的上诉，维持原判。因黄坚未按照原审法院（2014）北民初字第16

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5515号上诉人（原审被告）黄坚。委托代理人原相宝。被上诉人（原审原告）金立城文化传媒（北京）有限公司（原名称：北京正橹投资有限公司）。法定代表人韩志征，董事长。委托代理人于海滨，山东青天成律师事务所律师。上诉人黄坚因与被上诉人金立城文化传媒（北京）有限公司（以下简称金立城公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2015……