房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3870号

当事人应当诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。本案中，原告品品久红公司与被告怡泉香米业公司于2019年2月21日订立的《厂房租赁合同》，内容明确具体，权利义务对等，表现了双方的真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人利益，应当是有效的合同，双方应严格履行约定义务。本案中，原告品品久红公司已根据合同将厂房租赁给被告怡泉香米业公司使用，而被告怡泉香米业公司未按照合同约定向原告品品久红公司支付房屋租金和管理费的行为已构成违约，应当承担继续支付的违约责任。由于双方签订的《厂房租赁合同》租赁期限为一年（即2019年2月21日至2020年2月20日），现租期已届满，被告怡泉香米业公司未将厂房腾空归还原告品品久红公司，故原租赁合同继续有效，并转为不定期租赁，再由于被告怡泉香米业公司未按照约定向原告品品久红公司支付租金，构成违约，故对原告品品久红公司在庭审中请求将第一项诉请变更为解除双方不定期租赁合同，并将租赁厂房腾空归还原告的诉讼请求，予以支持。由于被告怡泉香米业公司未按约向原告品品久红公司支付租金和管理费，故对原告品品久红公司要求被告怡泉香米业公司按照合同约定18432

当事人应当诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。本案中，原告品品久红公司与被告怡泉香米业公司于2019年2月21日订立的《厂房租赁合同》，内容明确具体，权利义务对等，表现了双方的真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人利益，应当是有效的合同，双方应严格履行约定义务。本案中，原告品品久红公司已根据合同将厂房租赁给被告怡泉香米业公司使用，而被告怡泉香米业公司未按照合同约定向原告品品久红公司支付房屋租金和管理费的行为已构成违约，应当承担继续支付的违约责任。由于双方签订的《厂房租赁合同》租赁期限为一年（即2019年2月21日至2020年2月20日），现租期已届满，被告怡泉香米

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3870号上诉人（原审被告、反诉原告）：湄潭县怡泉香米业有限责任公司。住所地：湄潭县绿色食品工业园区B区。统一社会信用代码：91520328MA6DNDEG0H。法定代表人：兰定方，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冉松，贵州正气律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州品品久红食品有限公司。住所地：湄潭县绿色食品工业园区B区……