房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3876号

原告红星美凯龙二七分公司与被告高某某、第三人郑州星润公司签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。原告红星美凯龙二七分公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系第三人郑州星润公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，第三人郑州星润公司并未主张，故对该项诉讼请求，不予支持。原告红星美凯龙二七分公司关于2020年1月24日至2020年10月31日管理费的主张，被告系于考虑疫情影响，扣减一个月管理费，经核算截至2020年8月27日期间的管理费共计为43402.52元，减去已支付3086.05元，被告高某某应支付40316.47元。原告红星美凯龙二七分公司关于违约金、律师费的主张，因疫情影响双方均存在损失，故对该项诉讼请求，不予支持。第三人郑州星润公司经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告高某某于判决生效之日起十日内支付原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司管理费40316.47元；二、驳回原告

原告红星美凯龙二七分公司与被告高某某、第三人郑州星润公司签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。原告红星美凯龙二七分公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系第三人郑州星润公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，第三人郑州星润公司并未主张，故对该项诉讼请求，不予支持。原告红星美凯龙二七分公司关于2020年1月24日至2020年10月31日管理费的主张，被告系于考虑疫情影响，扣减一个月管理费，经核算截至2020年8月27日期间的管理费共计为43402.52元，减去已支付3086.05元，被告高某某应支付40

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3876号上诉人（原审原告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司，营业场所郑州市二七区大学路与中秋路红星国际广场1号楼2楼201号,统一社会信用代码:91410103MA40H9K41N。法定代表人：李兵。委托诉讼代理人：王**，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：宋雪兰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……