房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1574号

在此期间，应免交租金不合理的，由于商铺是按揭贷款，每个月要向银行归还贷款6万余元，王鲲的迟迟不付房租，影响了我正常收入和按揭贷款的归还。所以依据双方签订的《房屋租赁合同》，要对我赔偿违约金33651元。综上所述，请贵院依法公平公正处理此案。黄晨坤上诉请求：1.撤销兰州市七里河区人民法院（2020）甘0103民初1957号民事判决书第二项、第五项、第七项，依法改判为：由被上诉人向上诉人支付房租112171.5元（房屋租金暂从被上诉人实际占用房屋之日起计算至被上诉人办理完工商登记注销手续之日止。扣减了已支付3个月房租，该金额仅包含被上诉人应当向上诉人支付的部分，不含应当向房屋共有人王虎支付的部分）及违约金33651.45元（违约金以欠付房租的30%计算），共计145822.95元；改判履约保证金不予退还；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定房屋租赁起止日期为2019年12月1日--2020年8月23日，属于事实认定不清。应当自实际占用房屋之日即2019年10月27日至腾房义务之日即2020年9月25日。租赁期限为2019年12月1日--2022年11月30日

在此期间，应免交租金不合理的，由于商铺是按揭贷款，每个月要向银行归还贷款6万余元，王鲲的迟迟不付房租，影响了我正常收入和按揭贷款的归还。所以依据双方签订的《房屋租赁合同》，要对我赔偿违约金33651元。综上所述，请贵院依法公平公正处理此案。黄晨坤上诉请求：1.撤销兰州市七里河区人民法院（2020）甘0103民初1957号民事判决书第二项、第五项、第七项，依法改判为：由被上诉人向上诉人支付房租112171.5元（房屋租金暂从被上诉人实际占用房屋之日起计算至被上诉人办理完工商登记注销手续之日止。扣减了已支付3个月房租，该金额仅包含被上诉人应当向上诉人支付的部分，不含应当向房屋共有人王虎支付的部分）

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1574号上诉人（原审被告）：黄晨坤，男，1991年3月23日出生，汉族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：王宁，北京德恒（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：牟婧晶，北京德恒（兰州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王虎，男，1986年10月13日出生，汉族，住平凉市崆峒区。被上诉人（原审原告）：王鲲，男，1990年8月16日出生……