房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终8277号
裁判要旨
《写字楼租赁合同》系签约双方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律法规的强制性规定，签约双方均应按照合同约定履行各自义务。房屋租赁法律关系中，出租人的主要义务为提供符合使用条件的房屋，承租人的主要义务则为按约使用房屋、缴纳租金。本案嘉伦公司虽提出涉讼房屋并非其实际使用的抗辩理由，但其并未就此进行举证，且嘉伦公司为《写字楼租赁合同》的相对方、已实际履行了合同，故对嘉伦公司的前述抗辩理由，法院不予采纳。嘉伦公司因拖欠谭木匠公司租金已导致双方合同解除，就拖欠租金的支付问题虽经双方磋商进行处理，但嘉伦公司仍未按照双方约定支付相应费用，其行为已严重损害了谭木匠公司的利益，现谭木匠公司主张嘉伦公司支付拖欠租金144070.25元的诉讼请求于法有据，法院予以支持。此外，谭木匠公司主张嘉伦公司承担的资金占有利息损失实际系向嘉伦公司主张未按欠条履行还款义务的损失，且嘉伦公司违反欠条承诺的还款义务实际亦对谭木匠公司权益造成损害，故法院对谭木匠公司主张嘉伦公司承担资金占有利息损失的诉讼请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事
摘要
《写字楼租赁合同》系签约双方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律法规的强制性规定，签约双方均应按照合同约定履行各自义务。房屋租赁法律关系中，出租人的主要义务为提供符合使用条件的房屋，承租人的主要义务则为按约使用房屋、缴纳租金。本案嘉伦公司虽提出涉讼房屋并非其实际使用的抗辩理由，但其并未就此进行举证，且嘉伦公司为《写字楼租赁合同》的相对方、已实际履行了合同，故对嘉伦公司的前述抗辩理由，法院不予采纳。嘉伦公司因拖欠谭木匠公司租金已导致双方合同解除，就拖欠租金的支付问题虽经双方磋商进行处理，但嘉伦公司仍未按照双方约定支付相应费用，其行为已严重损害了谭木匠公司的利益，现谭木匠公司主张嘉伦公司支付拖
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8277号上诉人（原审被告）：重庆嘉伦投资管理有限公司，住所地重庆市江北区渝北一村30号30-1，组织机构代码09313625-6。法定代表人：廖龙，总经理。被上诉人（原审原告）：重庆谭木匠工艺品有限公司，住所地重庆市万州区龙宝双河口（轻工业园）Ａ型厂房，统一社会信用代码91500101207934417Ｋ。法定代表人：谭传华，董事长。……