房屋租赁合同纠纷 （2015）赣中民一终字第309号

双方于2007年10月30日签订的《租房协议》合法有效，该《租房协议》通过司法程序解除后，陆某应将邹某、王某某缴纳的押金100000元返还给邹某、王某某，且邹某、王某某是在知道合同解除后的法定期限内向陆某提出主张，并未超过诉讼时效。陆某以邹某、王某某有拖欠三个月租金的情况存在而拒绝返还押金，证据不足，原审法院不予支持。双方在合同中并未有“如邹某、王某某破坏房屋主体结构则没收押金”的约定，故陆某以此不返还押金的抗辩理由不成立。陆某提出邹某、王某某尚未履行完毕本院的生效判决，10万元押金不足以支付履行生效判决的费用，因本案属合同解除后的后续问题，故陆某提出的上述费用不宜在本案中直接抵扣，可以在执行中合并处理。由于造成合同解除的责任在邹某、王某某，因而邹某、王某某要求陆某承担押金100000元的利息，既不合理，也不合法，原审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由陆某于判决生效后三日内向邹某、王某某返还租房押金100000元。二、驳回邹某、王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照

双方于2007年10月30日签订的《租房协议》合法有效，该《租房协议》通过司法程序解除后，陆某应将邹某、王某某缴纳的押金100000元返还给邹某、王某某，且邹某、王某某是在知道合同解除后的法定期限内向陆某提出主张，并未超过诉讼时效。陆某以邹某、王某某有拖欠三个月租金的情况存在而拒绝返还押金，证据不足，原审法院不予支持。双方在合同中并未有“如邹某、王某某破坏房屋主体结构则没收押金”的约定，故陆某以此不返还押金的抗辩理由不成立。陆某提出邹某、王某某尚未履行完毕本院的生效判决，10万元押金不足以支付履行生效判决的费用，因本案属合同解除后的后续问题，故陆某提出的上述费用不宜在本案中直接抵扣，可以在执行

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第309号上诉人（原审被告）陆某。被上诉人（原审原告）邹某。被上诉人（原审原告）王某某。俩被上诉人共同委托代理人钟赵品，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。上诉人陆某因与被上诉人邹某、王某某房屋租赁合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2015）章民一初字第905号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。……