房屋租赁合同纠纷 （2014）浙舟民终字第61号

生效的裁判文书已确认第二年租期于2013年5月14日届满，上诉人需支付截止该日的租金，而该日之前上诉人并未诉请解除合同，应视为合同继续履行，故上诉人称合同解除时间应该早于原审认定的2013年5月15日上诉理由，本院不予采纳。因上诉人违约在先，原审对其请求被上诉人赔偿加盟费不予支持并无不当。由于装修工程没有完工，投入的工程量无法确定，残值也未评估，故上诉人仅凭工程预付款作为装修损失的依据不足，本院亦不予支持。空调在被上诉人不愿折价留用的情况下，上诉人可自行拆除，上诉人对此请求赔偿于法无据。综上，上诉人的上诉理由缺乏事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，所作判决应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费28640元，由上诉人王璧毅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　褚　炅审　判　员　　徐惠忠代理审判员　　方　燕二〇一四年五月七日代书　记员　　毛　赟

生效的裁判文书已确认第二年租期于2013年5月14日届满，上诉人需支付截止该日的租金，而该日之前上诉人并未诉请解除合同，应视为合同继续履行，故上诉人称合同解除时间应该早于原审认定的2013年5月15日上诉理由，本院不予采纳。因上诉人违约在先，原审对其请求被上诉人赔偿加盟费不予支持并无不当。由于装修工程没有完工，投入的工程量无法确定，残值也未评估，故上诉人仅凭工程预付款作为装修损失的依据不足，本院亦不予支持。空调在被上诉人不愿折价留用的情况下，上诉人可自行拆除，上诉人对此请求赔偿于法无据。综上，上诉人的上诉理由缺乏事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙舟民终字第61号上诉人（原审原告、反诉被告）王璧毅。委托代理人林婉君。委托代理人邵汉军。被上诉人（原审被告、反诉原告）舟山阳光海悦酒店有限公司。法定代表人梁旭波。上诉人王璧毅因房屋租赁合同纠纷一案，不服舟山市定海区人民法院（2013）舟定民初字第671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月10日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。……