房屋租赁合同纠纷 （2021）粤07民终1658号

本案是房屋租赁合同纠纷。鹤山市×××物业发展有限公司与吕心平签订的五份《租赁合同》，合隆公司、富合公司委托吕某戊与吕心平签订的《商铺租赁补充协议》均有效。鹤山市×××物业发展有限公司将商铺售与合隆公司、富合公司后，五份《租赁合同》的权利义务应由合隆公司、富合公司承继。本案的争议焦点是：一、涉案租赁合同何时解除；二、合隆公司、富合公司的请求是否支持。一、关于涉案租赁合同何时解除的问题首先，合隆公司、富合公司代表吕某戊与吕心平聊天记录显示，涉案商铺的《租赁合同》《商铺租赁补充协议》均于2020年1月31日到期，双方在2020年2月29日商定在2020年3月2日才办理商铺移交手续，应视为双方将《租赁合同》《商铺租赁补充协议》的履行期限延长至2020年3月2日；其次，虽然合隆公司、富合公司对吕心平的代表黎某丙与邓某丁签订《商铺交接确认书》确定的交接时间和是否已达约定的交付标准有异议，但对双方于2020年3月3日解除《租赁合同》《商铺租赁补充协议》和办理商铺移交手续无异议，合隆公司、富合公司请求吕心平支付租金亦计至2020年3月3日。吕心平主张在2020年1月31日已办理商铺移交手续解除《租赁合

本案是房屋租赁合同纠纷。鹤山市×××物业发展有限公司与吕心平签订的五份《租赁合同》，合隆公司、富合公司委托吕某戊与吕心平签订的《商铺租赁补充协议》均有效。鹤山市×××物业发展有限公司将商铺售与合隆公司、富合公司后，五份《租赁合同》的权利义务应由合隆公司、富合公司承继。本案的争议焦点是：一、涉案租赁合同何时解除；二、合隆公司、富合公司的请求是否支持。一、关于涉案租赁合同何时解除的问题首先，合隆公司、富合公司代表吕某戊与吕心平聊天记录显示，涉案商铺的《租赁合同》《商铺租赁补充协议》均于2020年1月31日到期，双方在2020年2月29日商定在2020年3月2日才办理商铺移交手续，应视为双方将《租赁

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1658号上诉人（原审原告）：鹤山市合隆装饰工程有限公司，住所地：广东省鹤山市××××××××××××××之三。法定代表人：吕某戊，该公司经理。上诉人（原审原告）：鹤山市富合装饰工程有限公司，住所地：广东省鹤山市××××××××××××××之五。法定代表人：吕敬洪，该公司经理。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：马艳芬，广东三良律师事务……