房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终23043号

本案系房屋租赁纠纷。本案二审争议焦点为：涉案房屋的租金标准。上诉人李映明主张按照书面合同约定，租金标准应为每月每间400元。但上诉人李映明认可其在合同已经履行了的九年多的时间中，从未对被上诉人甘坑合作公司支付的租金提出异议，一审判决认定双方在合同履行过程中实际变更了双方《房屋租赁合同》中关于租金标准的约定，并无不当，本院予以确认。上诉人李映明主张未足额支付租金的情形不成立，现有证据也不足以证明被上诉人甘坑合作公司存在其它可能导致合同解除的违约行为，上诉人李映明要求解除涉案租赁合同的理由不成立。综上，上诉人李映明的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币784元，由上诉人李映明负担。本判决为终审判决。审判长　何　　　　溯审判员　夏　　　　静审判员　徐　 雪　 莹二〇一九年十月二十一日书记员　李会英（兼）书记员　曾锦冰（兼）

本案系房屋租赁纠纷。本案二审争议焦点为：涉案房屋的租金标准。上诉人李映明主张按照书面合同约定，租金标准应为每月每间400元。但上诉人李映明认可其在合同已经履行了的九年多的时间中，从未对被上诉人甘坑合作公司支付的租金提出异议，一审判决认定双方在合同履行过程中实际变更了双方《房屋租赁合同》中关于租金标准的约定，并无不当，本院予以确认。上诉人李映明主张未足额支付租金的情形不成立，现有证据也不足以证明被上诉人甘坑合作公司存在其它可能导致合同解除的违约行为，上诉人李映明要求解除涉案租赁合同的理由不成立。综上，上诉人李映明的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终23043号上诉人（原审原告）李映明，男，汉族，1955年10月11日出生，身份证住址深圳市。委托诉讼代理人：唐俊生，广东启隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪庆，男，汉族，1979年2月6日出生，身份证住址广东深圳市，系上诉人儿子。被上诉人（原审被告）：深圳市甘坑股份合作公司，住所地深圳市龙岗区吉华街道甘坑社区甘坑新村十一巷**社……