房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第06787号

双方签订合同后，中央音乐学院依约将房屋交付名家乐友公司，履行了合同义务。名家乐友公司已实际占有、使用了该房屋，名家乐友公司签订合同的目的已经实现。名家乐友公司的该项主张缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此原审法院于2013年12月判决：一、解除中央音乐学院与北京名家乐友文化艺术传播有限公司于二〇一〇年十一月三十日签订的《咖啡厅经营场地租赁合同》。二、判决生效后十日内，北京名家乐友文化艺术传播有限公司将中央音乐学院教学综合楼一楼指定位置房屋（使用面积150平方米）腾空交付中央音乐学院。三、判决生效后十日内，北京名家乐友文化艺术传播有限公司给付中央音乐学院自二〇一一年七月一日起至二〇一三年三月一日止的房屋租金四十五万六千七百五十元及违约金四万五千六百七十五元。四、判决生效后十日内，北京名家乐友文化艺术传播有限公司给付中央音乐学院律师费二万元。五、驳回中央音乐学院其他诉讼请求。六、驳回北京名家乐友文化艺术传播有限公司之反诉请求。如果北京名家乐友文化艺术传播有限公司未按判决指定的期履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决

双方签订合同后，中央音乐学院依约将房屋交付名家乐友公司，履行了合同义务。名家乐友公司已实际占有、使用了该房屋，名家乐友公司签订合同的目的已经实现。名家乐友公司的该项主张缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此原审法院于2013年12月判决：一、解除中央音乐学院与北京名家乐友文化艺术传播有限公司于二〇一〇年十一月三十日签订的《咖啡厅经营场地租赁合同》。二、判决生效后十日内，北京名家乐友文化艺术传播有限公司将中央音乐学院教学综合楼一楼指定位置房屋（使用面积150平方米）腾空交付中央音乐学院。三、判决生效后十日内，北京名家乐友文化艺术传播有限公司给付中央音乐学院自二〇一一年七月一日起至二〇一三年三月一

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06787号上诉人（原审原告、反诉被告）中央音乐学院，住所地北京市西城区鲍家街**号。法定代表人王次炤，院长。委托代理人张春，北京琨腾律师事务所律师。委托代理人王琪，北京琨腾律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）北京名家乐友文化艺术传播有限公司，住所地北京市朝阳区三里屯南街58号泰悦豪庭B座住宅楼6层707房。法定代表人宁步……