房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终5818号

原、被告订立的《如意大街租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。被告主张与原告进行过协商，原告同意减免，但当庭询问原告的员工，其表示确与被告协商过，但未达成一致意见，被告亦未提供相应证据，故对被告的主张不予采信；被告提出要与原告的梁小凤经理协商后再缴纳租金，原告不予认可，亦不符合合同约定，故不予支持。被告应按照合同约定按期交纳租金及物业管理费，故对原告的诉讼请求予以支持。判决：被告张金桥于本判决生效后十日内给付原告天津市骏盈企业管理服务有限公司自2016年4月1日至2017年3月31日的房屋租金97500元、物业管理费12627.6元、延期支付房屋租金的违约金324.99元，共计110452.59元；当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1255元，全部由被告张金桥负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有

原、被告订立的《如意大街租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。被告主张与原告进行过协商，原告同意减免，但当庭询问原告的员工，其表示确与被告协商过，但未达成一致意见，被告亦未提供相应证据，故对被告的主张不予采信；被告提出要与原告的梁小凤经理协商后再缴纳租金，原告不予认可，亦不符合合同约定，故不予支持。被告应按照合同约定按期交纳租金及物业管理费，故对原告的诉讼请求予以支持。判决：被告张金桥于本判决生效后十日内给付原告天津市骏盈企业管理服务有限公司自2016年4月1日至2017年3月31日的房屋租金97500元、物业管理费12627.6元、延期支付房屋租金的违约金324.99元，共计1

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5818号上诉人（原审被告）：张金桥，男，1967年8月2日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：郭培培，天津普宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市骏盈企业管理服务有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇青远路与尊美街交口处。法定代表人：胡卫兵，总经理。委托诉讼代理人：江岚，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人……