房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终1662号

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当依照约定全面履行自己的义务。现因中天公司原因造成合同提前解除，中天公司对此应承担相应违约责任，故杨青梅起诉要求其按月租金的200%支付提前解除合同违约金25000元的请求，法院予以支持。其要求中天公司支付2019年12月29日至2020年1月6日期间房屋使用费3600元的请求，并无不当，法院予以支持。其要求中天公司支付水电费1720元，中天公司予以认可，法院不持异议。其要求中天公司支付延迟支付租金违约金25000元的请求，因同一行为不能同时适用两种罚则，故该项请求法院不予支持。判决：一、北京中天置地房地产经纪有限公司于判决生效后七日内支付杨青梅违约金25000元；二、北京中天置地房地产经纪有限公司于判决生效后七日内支付杨青梅2019年12月29日至2020年1月6日期间的房屋使用费3600元；三、北京中天置地房地产经纪有限公司于判决生效后七日内支付杨青梅水电费1720元；四、驳回杨青梅其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当依照约定全面履行自己的义务。现因中天公司原因造成合同提前解除，中天公司对此应承担相应违约责任，故杨青梅起诉要求其按月租金的200%支付提前解除合同违约金25000元的请求，法院予以支持。其要求中天公司支付2019年12月29日至2020年1月6日期间房屋使用费3600元的请求，并无不当，法院予以支持。其要求中天公司支付水电费1720元，中天公司予以认可，法院不持异议。其要求中天公司支付延迟支付租金违约金25000元的请求，因同一行为不能同时适用两种罚则，故该项请求法院不予支持。判决：一、北京中天置地房地产经纪有限公司于判决生

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1662号上诉人（原审被告）：北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区东四环中路**楼**15A09。法定代表人：刘波，总经理。委托诉讼代理人：孟园园，女，北京中天置地房地产经纪有限公司法务专员。被上诉人（原审原告）：杨青梅，女，1971年5月3日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：王世琪（杨青梅之子），住北京市平谷区。上诉……