房屋租赁合同纠纷 （2014）三民终字第748号

同利祥公司与富发公司签订的厂房租赁协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照协议的约定履行自己的义务。现双方约定的租赁期间已届满，根据协议的约定，富发公司应当将租赁的厂房返还给同利祥公司，故对同利祥公司主张富发公司返还租赁物的诉讼请求，予以支持。富发公司关于双方当事人采取短期签约、期满续签的方式签订合同的辩解，因富发公司未提供证据证实，不予采信。该协议对租赁期满后，富发公司的搬迁费用等未有约定，故对富发公司关于同利祥公司应先赔偿相关损失后，富发公司方才搬迁的辩解，不予支持。富发公司主张本案涉及土地收储补偿行政行为，应中止审理，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：被告福建省大田富发布业有限公司应当于本判决发生法律效力后1个月内将位于大田县均溪镇后坂洋4号1幢1层6077平方米的厂房腾空并返还给原告福建同利祥纺织实业有限公司。案件受理费100元，由被告福建省大田富发布业有限公司负担。宣判后，富发公司不服，向本院提起上诉。上诉人富发公司上诉称：1、上诉人设立公司经营期限为十年，上诉人租用厂房时已与被上诉人协商租赁期限至经

同利祥公司与富发公司签订的厂房租赁协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照协议的约定履行自己的义务。现双方约定的租赁期间已届满，根据协议的约定，富发公司应当将租赁的厂房返还给同利祥公司，故对同利祥公司主张富发公司返还租赁物的诉讼请求，予以支持。富发公司关于双方当事人采取短期签约、期满续签的方式签订合同的辩解，因富发公司未提供证据证实，不予采信。该协议对租赁期满后，富发公司的搬迁费用等未有约定，故对富发公司关于同利祥公司应先赔偿相关损失后，富发公司方才搬迁的辩解，不予支持。富发公司主张本案涉及土地收储补偿行政行为，应中止审理，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第748号上诉人（原审被告）福建省大田富发布业有限公司。法定代表人蒋韵日，总经理。委托代理人黄清水，福建协胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建同利祥纺织实业有限公司。法定代表人郑名胜，董事长。委托代理人姚军，福建宏岩律师事务所律师。上诉人福建省大田县富发布业有限公司（以下简称“富发公司”）与被上诉人福建同利祥纺织实业有限公司（以下……