物业服务合同纠纷 （2018）粤0115民初5649号
裁判要旨
原、被告签订的《龙光·棕榈水岸园前期物业服务协议》和《车位前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 虽然被告不是涉案房屋和涉案车位的权属人，但根据《龙光·棕榈水岸园入伙会签单》的记载，被告已分别于2013年9月11日和2016年11月18日接收并使用涉案房屋以及车位。 同时，被告作为《龙光·棕榈水岸园前期物业服务协议》和《车位前期物业服务协议》的合同当事人，已实际享受原告提供的物业服务，理应按约定向原告支付相应的物业服务费。 《龙光·棕榈水岸园前期物业服务协议》约定每月每平方米物业服务费标准为4.2元，另约定实测面积确定后，按实测面积计收物业服务费，涉案房屋自2014年9月29日登记建筑面积为263.939平方米，即从2014年9月起，应按每月1108.5元（263.939平方米×4.2元）计收物业服务费。 据此，2014年11月1日至2018年9月30日期间，被告应交纳的涉案房屋的物业服务费为52099.5元（1108.5元×47个月）。 《车位前期物业服务协议》约定每月车位物业服务费为120元
摘要
广东龙光集团物业管理有限公司南沙分公司与李明辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初5649号原告：广东龙光集团物业管理有限公司南沙分公司，住所地广州市南沙区黄阁镇凤凰大道龙光棕榈水岸一期N23栋A座综合楼三楼，统一社会信用代码914401155895494920。 负责人：曾秒生，职务总经理。 委托诉讼代理人：刘秋梅，女，1987年10月30日出生，汉族，系原告职工。 委托诉讼代理人：槐文波，男，1987年3……